Contratos traslativos de uso

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
CONTRATO DE COMODATO
 Concepto: es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
 Características del contrato
 Traslativo de uso: ya que el códigocivil dice que “el comodatatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada”.
 Principal: porque no depende de ningún otro contrato
 Bilateral: debido a que hay derechos y obligaciones para ambas partes
 Gratuito: el comodatario recibe el provecho y el comodante el gravamen
 Consensual: basta el solo consentimiento de ambas partes para su perfeccionamiento. Tracto sucesivo: sus efectos se prolongan a través del tiempo
 Elementos esenciales
 Consentimiento: se presenta cuando una parte esta conforme en conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y la otra esta conforme con tal concesión.
 Objeto: lo constituyen los bienes no fungibles
 Elementos de validez
 Capacidad: porque es un contrato en el que no se transmite eldominio si no solamente el uso, basta la capacidad general para poder celebrarlo.
 Forma: es un contrato consensual.
 Obligaciones de las partes
 Obligaciones del comodante:
 Conceder gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato
 Entregar la cosa
 Reembolsar los gastos extraordinarios que haya hecho para la conservación de la cosa
 Pagar al comodatario los daños y perjuiciosque sufra con motivo de los defectos de la cosa dada en comodato si este los conocía y no dio aviso
 Obligaciones del comodatario
 La obligación más importante que tiene el comodatario es la de conservar la cosa con la máxima diligencia
 Usar la cosa en la manera convenida, sin alterar su forma o substancia
 Pagar los gastos ordinarios para el uso y conservación de la cosa
 Devolverla cosa prestada
 Formas de terminación del comodato
 Vencimiento del plazo
 Satisfacción del uso para el que se prestó
 Si no se ha fijado plazo ni uso, cuando lo desee el comodante
 Perdida de la cosa
 Muerte del comodatario
 Por expropiación de la cosa
 Diferencias con el contrato de mutuo
 El comodato es Traslativo de uso y el mutuo Traslativo de dominio
 Elcomodato lo constituyen los bienes no fungibles y en el mutuo son tanto las sumas de dinero como los bienes fungibles
 En el comodato el comodatario debe restituir la cosa individualmente y en el mutuatario debe restituir otro tanto de la misma especie y calidad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 Concepto: es un contrato mediante el cual una parte, arrendador, se obliga a transferir, de modo temporal,el uso o goce de una cosa a otra parte, arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
 Características
 Traslativo de uso: porque el objetivo principal es transferir el uso o goce de una cosa
 Principal ya que no depende de ningún otro contrato
 Bilateral porque hay derechos y obligaciones recíprocos
 Oneroso porque hay provechos ygravámenes para ambas partes
 Consensual: el solo consentimiento de ambas partes dan existencia al contrato
 Formal: el contrato de arrendamiento debe constar por escrito
 De tracto sucesivo: porque prolonga sus efectos a través del tiempo
 Conmutativo: pues las partes conocen la cuantía de las prestaciones desde el momento de su celebración
 Elementos esenciales
Consentimiento: se da cuando una parte se obliga a conceder el uso o goce de una cosa y la otra parte esta conforme con dicha concesión
 Objeto
 La cosa: según el código civil son susceptibles de arrendamiento todas la cosas, exceptuando las consumibles, aquellas cuyo arrendamiento se encuentra expresamente prohibido por la ley y los derechos estrictamente personales
 El precio: la renta o precio...