contrato d arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LAURA DENISSE DE GANTE MENDOZA, REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, MARÍA EUGENIA MADRID LÓPEZ, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS:


DECLARACIONES


I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: Privada Rio Navia 13, Manzana 016, Lote 009 Fraccionamiento Urbi Villa del Campo TKM

C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en:
Privada Rio Navia 13,Manzana 016, Lote 009 Fraccionamiento Urbi Villa del Campo TKM

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.

B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: Privada Rio Navia 13, Manzana 016, Lote 009 Fraccionamiento Urbi Villa del Campo TKM

C) Estando conforme con el estado dela casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienenen someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en:
Privada Rio Navia 13, Manzana 016, Lote 009 Fraccionamiento Urbi Villa del Campo TKM

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por conceptode contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de $1, 700 (mil setecientos pesos).

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mentalidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días 30 de cada mes,misma que será entregada personalmente a la Beneficiaria Laura Denisse De Gante Mendoza y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.

D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros 5 días siguientes al día 30 de cada mes, porlo que de hacerlo extemporáneamente del 5 al 10 día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos mensualidades o más.

E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad dela misma y de suceder una segunda ocasión, será causa de rescisión de contrato.

TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica, agua, así como entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” bimestralmente.

CUARTA: Toda clase de mejoras ya sean útiles o necesarias que se verifiquen en la casa, seráncubiertas por el “EL ARRENDATARIO” incluyendo las imputables algún descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas mejoras no se podrán retirar al desocuparla, ni exigir pago o indemnización por ellas, quedando en consecuencia en beneficio de la casa. Así mismo, dichas mejoras se deberán poner a consideración de “EL ARRENDADOR”,...