Contratos Bien Futuro
Páginas: 6 (1452 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2014
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don _____________, identificado con D.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado conD.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº________ en calidad de FIADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERO
EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ____________, distrito _________, provincia ________ ydepartamento de ________, el mismo que se encuentra inscrito en la partida registral Nº_________ del Registro de la Propiedad Inmueble de ________, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________ mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de_______ Don __________, conforme obra en el asiento ____de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ________.
SEGUNDO
EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado suconformidad con dicho proyecto de edificación.
TERCERO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refieren las cláusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactadoen la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ______ (____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
1.- S/. _______ en la fecha de suscripción de la escritura pública que origineesta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.
2.- S/. _____ el día ________
3.- S/. _____ el día ________
4.- S/. _____ el día ________
5.- S/. _____ el día ________
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.______,S/._______., S/.______. y S/.______.; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
SÉTIMO
Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.
OCTAVO
Las partes convienen en que, el plazo para que el bienmateria de este contrato llegue a tener existencia, será no mayor a _____ meses contados a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.
NOVENO
Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica en los planos respectivos, así como su valor...
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don _____________, identificado con D.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado conD.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº________ en calidad de FIADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERO
EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ____________, distrito _________, provincia ________ ydepartamento de ________, el mismo que se encuentra inscrito en la partida registral Nº_________ del Registro de la Propiedad Inmueble de ________, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________ mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de_______ Don __________, conforme obra en el asiento ____de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ________.
SEGUNDO
EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado suconformidad con dicho proyecto de edificación.
TERCERO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refieren las cláusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactadoen la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ______ (____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:
1.- S/. _______ en la fecha de suscripción de la escritura pública que origineesta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.
2.- S/. _____ el día ________
3.- S/. _____ el día ________
4.- S/. _____ el día ________
5.- S/. _____ el día ________
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.______,S/._______., S/.______. y S/.______.; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
SÉTIMO
Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.
OCTAVO
Las partes convienen en que, el plazo para que el bienmateria de este contrato llegue a tener existencia, será no mayor a _____ meses contados a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.
NOVENO
Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica en los planos respectivos, así como su valor...
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