Contratos civiles

II Clasificación genérica de los contratos.
El libro cuarto, primera parte bajo el rubro de “división de los contratos” (arts. 1835-1838), los clasifica en unilaterales y bilaterales; onerosos y gratuitos, a su ves los onerosos los subdivide en conmutativos y aleatorios.
Por otro lado la segunda parte del libro cuarto, denominada “de las diversas especies de contratos” va enumerando cada uno delos contratos típicos mismos que por la forma en que se encuentran clasificados, los podemos agrupar de la siguiente manera:
1.- Contratos preparatorios: La promesa.
2.- Traslativos de dominio: La compra venta, permuta, donación, y mutuo.
3.- Traslativos de uso temporal: Arrendamiento y comodato.
4.- Los que tienen como objeto una obligación de prestación de servicios:
• De gestión.Mandato, prestación de servicios profesionales, obra a precio alzado y transporte.
• De custodia: Depósito, secuestro y hospedaje.
5.- Con un fin común: Asociación, sociedad y apariencia.
6.- Aleatorios: juego, apuesta, renta vitalicia, y compra de esperanza.
7.- Los de garantía: fianza, prenda e hipoteca.
8.- Los que prevén o resuelven una controversia: transacción y compromiso en árbitros.
9.-Sociedad conyugal.
• Unilaterales y bilaterales.
El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta le quede obligada (art.1835).
Por ejemplo podemos mencionar el contrato de promesa de venta unilateral, en el cual el vendedor se obliga a vender a un beneficiario de la promesa, quien no se obliga a comprar. Hay acuerdo de voluntades pero solo una delas partes queda obligada.
El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente ( art.1836).
Por ejemplo el contrato de arrendamiento ambas partes se obligan: El arrendador y arrendatario.
Los bilaterales también se conocen como sinalagmáticos, los cuales se dividen en perfecto e imperfecto. Este ultimo se da cuando el contrato nace unilateral y se convierte en bilateral.
•Onerosos y gratuitos.
Los contratos se clasifican en onerosos y gratuitos tomando en cuenta si las cargas o gravámenes son recíprocos. El articulo 1837 los describe de la siguiente forma:
El contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos; y gratuito aquel en que el provecho es solamente una de las partes.
La utilidad práctica de la distinción entre contrato gratuito yoneroso reside:
• solo pueden celebrar contratos gratuitos los que son dueños o sus representantes con facultades de dominio.
• Es más fácil intentar y probar la acción paulatina en el contrato gratuito que en el oneroso.
• En los contratos gratuitos es mayor el impuesto sobre la renta que en los onerosos.
• En materia registral la protección se le otorga a la persona que adquirió a titulooneroso y no a titulo gratuito. Así lo establece el articulo 3009 al decir: el registro protege los derechos adquiridos por tercero de buena fe, una ves inscritos aunque después se anule o resuelva el derecho del otorgante, excepto cuando la causa de nulidad resulta claramente del mismo registro. Lo dispuesto en este articulo no se aplicará a los contratos gratuitos, ni a actos o contratos que seejecuten u otorguen violando la ley.
• Conmutativos y aleatorios:
Los contratos oneroso a su vez se subdividen en conmutativos y aleatorios. Esta clasificación se realiza con el fin de que tengan las pares en el momento de contratar en cuanto a los beneficios o perdidas.
La utilidad práctica de la distinción entre contrato conmutativo y aleatorio:
• En los contratos aleatorios no se aplica laimprevisión ni la lesión.
• En cuanto a los vicios ocultos, el enajenante solo se obliga en los contratos conmutativos y no así aleatorios.
Articulo 2142.- En los contratos conmutativos, el enajenante esta obligado al saneamiento por los deseos ocultos de la cosa enajenada que la haga impropia para los usos a que se la destina, o que disminuya de tal modo ese uso, que al haberlo conocido el...