Contratos civiles

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRARAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN LÓPEZ RAZO, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LA SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “VENDEDORA”, POR OTRA PARTE EL SEÑOR JOSÉ HERNÁNDEZ POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. Declara elvendedor por su propio derecho que:
a) Es una persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana, sin impedimentos o limitación legal para celebrar este contrato.
b) Es arrendatario del inmueble, ubicado en Av. De los Cien Metros # 5819, Col. Ampliación Panamericana, en México Distrito Federal Gustavo A Madero (en lo sucesivo el Inmueble).
c) Dentro del inmueble se encuentra el girocomercial denominado “El jardín de los sueños” objeto de este Contrato (en lo sucesivo el GIRO MERCANTIL) El cual cuenta con una superficie aproximada de 280 metros cuadrados.
d) Cuenta para su legal funcionamiento con su licencia tipo B, uso de suelo actualizado, visto bueno de operación y seguridad, y visto bueno de portación civil.
e) El GIRO MERCANTIL, se encuentra al corriente en elpaga de todas y cada una de sus contribuciones, servicios y cuotas que de manera enunciativa mas no limitativa se mencionan pago de renta del INMUEBLE, luz, agua, servicio de teléfono, televisión por cable y mantenimiento.
f) EL GIRO MERCANTIL se encuentra libre de cualquier gravamen, afectación, litigio de cualquier naturaleza y limitación de dominio alguna.
g) Es su voluntad enajenar afavor del COMPRADOR la propiedad del GIRO MERCANTIL bajo los términos y condiciones de este contrato.

II. Declara el comprador por su propio derecho que :
a) Es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana y sin impedimento legal alguno para obligarse en los términos de este contrato.
b) Conoce la existencia del contrato de arrendamiento del INMUEBLE, descrito en elinciso b) de la declaración I de este instrumento.
c) Esta de acuerdo con el contenido de las declaraciones y clausulas contenidas en este instrumento.
d) Es su voluntad adquirís EL GIRO MERCANTIL, bajo los términos y condiciones de este contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA, OBJETO.- En este acto, el vendedor enajena a valor del COMPRADOR y este adquiere del VENDEDOR el GIRO MERCANTIL, que sedescribe en el inciso c) de la declaración I del presente contrato, con todo lo que de hecho t por derecho le corresponda, libre de cualquier gravamen, limitación o afectación de dominio o posesión alguna sin que dicha enajenación implique o represente derecho alguno de propiedad sobre el INMUEBLE.

SEGUNDA, PRECIO.- El comprador se obliga a pagar a favor del VENDEDOR, por concepto de precio por laenajenación del GIRO MERCANTIL, la cantidad de $ 450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100m.n.) La cual se cubrirá de la siguiente manera:
1. El comprador entregara al VENDEDOR la cantidad de $ 225,000.00 (doscientos veinticinco mil pesos 00/100m.n.), a la firma del presente contrato, entregando un vehículo de la marca CHRYSLER AVENGER modelo 2010 que ampara la cantidad de $195,000.00 (ciento noventa y cinco mil pesos 00/100m.n), así mismo se entregara en efectivo la cantidad de $ 30,000.00 (treinta mil pesos 00/100m.n.) contrato constituye el recibo mas amplio que en derecho proceda, por la entrega de dicha cantidad.
2. EL COMPRADOR entregara al VENDEDOR, la camioneta marca GMC modelo ACAIDA 2009 por la cantidad de $ 180,000.00 quedando un remanente de $ 20,000.00(veinte mil pesos 00/100m.n.).
3. El comprador cubrirá el saldo pendiente con un deposito mensual a la cuenta bancaria del VENDEDOR correspondiente a numero 159015885 por la cantidad de $ 2, 000.00 (dos mil pesos 00/100m.n.), por los siguientes diez meses después de firmado el contrato.

TERCERA, ENTREGA POSESION.- EL VENDEDOR se obliga a entregar la posesión mercantil y jurídica del GIRO...