Contratos Explicacion
Páginas: 17 (4078 palabras)
Publicado: 22 de mayo de 2012
EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Colección “Mi Propiedad y Yo” Volumen 3:
El contrato de compra-venta
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VOLUMEN 3
Colección “Mi Propiedad y Yo”
El contrato de compra venta
© Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja Los Naranjos 351 – San Isidro Lima 27, Perú © Pontificia Universidad Católica del Perú Av. Universitaria cuadra 18, San MiguelLima, Perú. Convenio de la Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja con la Dirección Académica de Responsabilidad Social de la Pontificia Universidad Católica del Perú Autores del contenido del texto, la estructura y el diseño del manual: Equipo del Proyecto Capacitación Legal Gratuita sobre Saneamiento Legal en Pisco - Ica. Coordinador General: Antonio PeñaJumpa. Secretario Ejecutivo: Rubén Quispe Cueva Asesora Legal: Mónica Hidalgo Cornejo. Asesora Legal: Elsa Yalán Ordiales. Asesora Legal: Mercedes Encalada Ventura. Dibujos y Diagramación: Luis Marroquín Mercado - Jesús Cossio Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2009-06306 ISBN de obra completa: 978-612-45504-0-9 ISBN Volumen 3: 978-612-45504-3-0 Primera edición, marzo de2009 Agradecemos al personal de la Notaría de Raúl Camacho Camacho, al personal de la Zona Registral N° XI de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) – Sede Pisco, al personal del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI y al personal de la Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja por su información y comentarios enla edición del presente volumen. Tiraje: 1000 ejemplares, mayo 2009. Impreso por Editora ABC Perú S.A.C. Jr. General Varela 1670–1676, Lima 05, Perú.
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EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Índice
Introducción I. ¿Qué es el contrato? ¿Qué tipos de contratos existen? II. El contrato de compra-venta Requisitos del contrato de compra-venta ¿Cuáles son las formas para realizar un contrato de compra– venta? Elementos del contrato de compra – venta III. La compra – venta de un bien inmueble Los bienes muebles y los bienes inmuebles ¿Qué es el contrato de compra - venta de un bien inmueble? ¿Dónde puede constar la transferencia de la propiedad de un bien inmueble? El contrato de crédito hipotecario ¿Qué es el crédito? ¿Qué es el crédito hipotecario? ¿Qué pasos debo seguir para comprar un bieninmueble? IV. La importancia de formalizar un contrato de compra – venta de un inmueble Pág. 05 Pág. 07 Pág. 12
Pág. 15
Pág. 26
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VOLUMEN 3
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EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Introducción
El presente manual titulado “El Contrato de Compra – Venta” forma parte de la colección “Mi Propiedad y Yo”. Aquí trataremos cómo se puede obtener la propiedad de una cosa a través del contratode compra – venta. En la primera parte de este manual conoceremos y aprenderemos lo que es un contrato y cuáles son los tipos de contratos que podemos realizar. En la segunda parte, trataremos específicamente el contrato de compra – venta. En la tercera parte aprenderemos a diferenciar los bienes muebles de los bienes inmuebles. Ello nos permitirá identificar lo que caracteriza al contrato decompra – venta de un bien inmueble y cómo se formaliza. Finalmente, en la cuarta parte de este manual conoceremos cuál es la importancia de formalizar el contrato de compra – venta de un bien inmueble. A través de este manual queremos que tú, amigo agricultor, sepas cómo transferir la propiedad u obtener la propiedad de una cosa mediante un contrato de compra – venta.
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VOLUMEN 3
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ELCONTRATO DE COMPRA - VENTA
I. ¿Qué es el contrato?
Un contrato es un acuerdo o pacto voluntario entre dos o más partes. Por medio de este acuerdo, dos o más personas se comprometen voluntariamente a cumplir con lo pactado. El contrato puede ser oral o escrito. El contrato es oral cuando la sola voluntad de las partes, sin necesidad de que ellas la escriban, es elemento suficiente para...
Colección “Mi Propiedad y Yo” Volumen 3:
El contrato de compra-venta
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VOLUMEN 3
Colección “Mi Propiedad y Yo”
El contrato de compra venta
© Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja Los Naranjos 351 – San Isidro Lima 27, Perú © Pontificia Universidad Católica del Perú Av. Universitaria cuadra 18, San MiguelLima, Perú. Convenio de la Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja con la Dirección Académica de Responsabilidad Social de la Pontificia Universidad Católica del Perú Autores del contenido del texto, la estructura y el diseño del manual: Equipo del Proyecto Capacitación Legal Gratuita sobre Saneamiento Legal en Pisco - Ica. Coordinador General: Antonio PeñaJumpa. Secretario Ejecutivo: Rubén Quispe Cueva Asesora Legal: Mónica Hidalgo Cornejo. Asesora Legal: Elsa Yalán Ordiales. Asesora Legal: Mercedes Encalada Ventura. Dibujos y Diagramación: Luis Marroquín Mercado - Jesús Cossio Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2009-06306 ISBN de obra completa: 978-612-45504-0-9 ISBN Volumen 3: 978-612-45504-3-0 Primera edición, marzo de2009 Agradecemos al personal de la Notaría de Raúl Camacho Camacho, al personal de la Zona Registral N° XI de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) – Sede Pisco, al personal del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI y al personal de la Federación Internacional de Sociedades de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja por su información y comentarios enla edición del presente volumen. Tiraje: 1000 ejemplares, mayo 2009. Impreso por Editora ABC Perú S.A.C. Jr. General Varela 1670–1676, Lima 05, Perú.
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EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Índice
Introducción I. ¿Qué es el contrato? ¿Qué tipos de contratos existen? II. El contrato de compra-venta Requisitos del contrato de compra-venta ¿Cuáles son las formas para realizar un contrato de compra– venta? Elementos del contrato de compra – venta III. La compra – venta de un bien inmueble Los bienes muebles y los bienes inmuebles ¿Qué es el contrato de compra - venta de un bien inmueble? ¿Dónde puede constar la transferencia de la propiedad de un bien inmueble? El contrato de crédito hipotecario ¿Qué es el crédito? ¿Qué es el crédito hipotecario? ¿Qué pasos debo seguir para comprar un bieninmueble? IV. La importancia de formalizar un contrato de compra – venta de un inmueble Pág. 05 Pág. 07 Pág. 12
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EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Introducción
El presente manual titulado “El Contrato de Compra – Venta” forma parte de la colección “Mi Propiedad y Yo”. Aquí trataremos cómo se puede obtener la propiedad de una cosa a través del contratode compra – venta. En la primera parte de este manual conoceremos y aprenderemos lo que es un contrato y cuáles son los tipos de contratos que podemos realizar. En la segunda parte, trataremos específicamente el contrato de compra – venta. En la tercera parte aprenderemos a diferenciar los bienes muebles de los bienes inmuebles. Ello nos permitirá identificar lo que caracteriza al contrato decompra – venta de un bien inmueble y cómo se formaliza. Finalmente, en la cuarta parte de este manual conoceremos cuál es la importancia de formalizar el contrato de compra – venta de un bien inmueble. A través de este manual queremos que tú, amigo agricultor, sepas cómo transferir la propiedad u obtener la propiedad de una cosa mediante un contrato de compra – venta.
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ELCONTRATO DE COMPRA - VENTA
I. ¿Qué es el contrato?
Un contrato es un acuerdo o pacto voluntario entre dos o más partes. Por medio de este acuerdo, dos o más personas se comprometen voluntariamente a cumplir con lo pactado. El contrato puede ser oral o escrito. El contrato es oral cuando la sola voluntad de las partes, sin necesidad de que ellas la escriban, es elemento suficiente para...
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