Contratos mercantiles

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE____________________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE _________________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA "LA PARTE VENDEDORA" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A).- SER LEGÍTIMOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO ____________________ LO CUAL ACREDITAN CON EL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO _______________ OTORGADA ANTE LA FÉ DEL LICENCIADO ________________________ NOTARIO PÚBLICO NÚMERO __________________ DE LA CIUDAD DE_______________________,EL CUAL SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE ________________ BAJO LOS SIGUIENTES DATOS DE REGISTRO:__________________________________, MISMO INMUEBLE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS:________________________________________
SUPERFICIE:___________________________________________
MEDIDAS YCOLINDANCIAS:_________________________________
AL NORTE:__________________________________________
AL SUR:_____________________________________________
AL ESTE:_______________________________________________
AL OESTE:________________________________________________

B).- ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADOS PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUESU ESTADO CIVIL ES EL SIGUIENTE:
EL SEÑOR__________________________,CASADO BAJO EL RÉGIMEN MATRIMONIAL DE _________________________ CON LA SEÑORA ________________
_______________________________. .
EL SEÑOR _______________________, SOLTERO, Y QUE ADQUIRIÓ LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO ESTE ESTADO CIVIL.

II.- DECLARA "LAPARTE COMPRADORA" CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA LA REALIZACIÓN DEL ACTO JURÍDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, CONOCER EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL OTORGAMIENTO DE LO MISMO.

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" VENDE A "LA PARTECOMPRADORA" QUIEN ADQUIERE PARA SI EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA INCISO A) DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL CUAL SE TIENE AQUÍ POR REPRODUCIDO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

SEGUNDA.- EL PRECIO ESTABLECIDO POR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE DEBE PAGAR "LA PARTE COMPRADORA" A "LA PARTE VENDEDORA" ES DE $_____________________(________________________) PESOS MONEDA NACIONAL, MISMO QUE SE CUBRIRÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:

1.- AL MOMENTO DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA LA CANTIDAD DE $_________________ (______________________).
2.- EL DÍA _______________ DE __________________ DE ________________ LA CANTIDAD DE $_____________________ (_____________________).
3.- AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA SEDEBERÁ CUBRIR EL SALDO DEL PRECIO DE LA OPERACIÓN, MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO A NOMBRE DE "LA PARTE VENDEDORA", MOMENTO EN QUE ESTA DEBERÁ ENTREGAR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE.

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" ENTREGARÁ LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A LA PARTE COMPRADORA AL MOMENTO DE ____________________________________________________________

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CUARTA.- PARA EL CASO DEINCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LAS PARTES PODRÁN OPTAR POR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, CON INDEPENDENCIA DE HACER EFECTIVA LA PENA CONVENCIONAL PLASMADA QUE SE MENCIONA MÁS ADELANTE.

QUINTA.- PARA LOS EFECTOS DE LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA QUE PRECEDE LAS PARTES FIJAN COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE $___________________ (__________________)....