Contratos

Entre: JULIO CESAR CASTILLO BETANCOURT, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 9.873.817 y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano: OMAR JOSE POLANCO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 10.619.798 y de este domicilio, y quien para estosmismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a continuación:----------------------------------------------------------------------------------------- PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un Local Comercial de su propiedad, propio para el desarrollo de las actividades dePIZZERIA y venta de Comida Rápidas, jugos, dulces y otras actividades propias del negocio, ubicado en la Avenida Caracas Nº.- 89, Urbanización Serafín Cedeño, de esta ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, comprometiéndose EL ARRENDATARIO a no cambiar su destino sin la previa autorización por escrito delArrendador-------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA: El canon de arrendamiento es la suma de TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.300.000, oo) mensuales, obligándose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los días treinta (30) de cada mes, al serle presentado el recibo correspondiente hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lorecibe.-----------------------------------------TERCERA: El término de duración del presente contrato será de seis (6) meses prorrogables por igual tiempo, contado a partir del día 30 de Octubre del Año DOS MIL DOS (2.002) hasta el día 30 de Abril del año DOS MIL TRES (2.003). En caso de que alguna de las partes decida renovar el contrato, debe manifestarlo por escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de no hacerlo el contrato seconsiderara rescindido de pleno derecho y podrá el Arrendatario pedir la desocupación inmediata del mismo; pero en el caso de continuar con la relación arrendaticia el canon de arrendamiento será fijado nuevamente de común acuerdo entre las partes ateniéndose a las circunstancias inflacionarias del momento.-------------------------------------------------------------------- CUARTA: Será porexclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO todo lo relacionado al servicio de alumbrado eléctrico, agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a EL ARRENDADOR para que le sea devuelta la garantía.----------------------------------------------------------------------------------------------- QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub- arrendar el inmueble objeto delpresente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR.--------------------------------------SEXTA: EL ARRENDADOR tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de inspección con el objeto de observar el estado de conservación del inmueble arrendado y susinstalaciones.------------------------------------------------------------------------------- SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería, sanitarios, pisos y techos por pequeñas filtraciones.--------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: EL ARRENDATARIO quedaobligado a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que pueda ser necesario alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.------------------------------------NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en el inmueble arrendado, sin...