COPROPIEDA 1

COPROPIEDA/PERSONA MORAL

TITULO V

*Existe copropiedad cuando una cosa o un

derecho patrimonial pertenece, a dos o
más personas.
* Los copropietarios no tienen dominio
sobre partes determinadas de la cosa,
sino un derecho de propiedad sobre todas
y cada una de las partes de la cosa en
cierta proporción, es decir sobre parte
alícuota.

*COPROPIEDAD

Clases de Copropiedad
 Las copropiedadesforzosas son aquellas en que,
por la naturaleza de las cosas, existe una
imposibilidad para llegar a la división o a la venta
de manera que la ley se ve obligada a reconocer
este estado que impone la propia naturaleza

 Copropiedades temporales y permanentes. Toda
copropiedad ordinariamente es temporal, como
consecuencia de que es voluntaria. Especialmente
puede ser permanente cuando sea forzosa.Copropiedades voluntarias y forzosas.

 Las reglamentadas son aquellas formas especiales
que han merecido una organización del legislador,
tomando en cuenta ciertas características y
conflictos que pueden presentarse, dada su
naturaleza.

 Copropiedades sobre bienes determinados
o sobre un patrimonio o universalidad.
Generalmente la copropiedad recae sobre
un bien o bienes determinados; peroexiste un caso de copropiedad sobre un
patrimonio integrado con su activo y
pasivo; es el caso de la copropiedad
hereditaria. Esta copropiedad sobre un
patrimonio tiene la característica especial
de comprender bienes, derechos y
obligaciones.

 En cuanto a la copropiedad sobre un bien
o bienes determinados, que recae sobre
un derecho o una cosa, la parte alícuota se
refiere siempre a un valorpositivo y
estimable en dinero en el activo del
copropietario. Copropiedades
reglamentadas y sobre bienes
determinados.

Todo copropietario está obligado a abstenerse de
hacer alteraciones a la negociación mercantil
común, sin el consentimiento del otro condueño,
aunque de ellas pudieran resultar ventajas para
ambos.

Aportar la cantidad de $____________, cada uno, a
fin de formar un fondo comúninicial, hasta en tanto
la negociación mercantil pueda sufragar por sí
misma los gastos inherentes a la citada
negociación.

*

OBLIGACIONES:

Previa la enajenación de la parte alícuota
que le corresponda, así como la de sus
frutos y utilidades, el copropietario de que
se trate, deberá dar aviso al otro
copropietario a efecto de que éste ejerza el
derecho del tanto.

A ese efecto, deberánotificarle por medio
de notario o judicialmente la venta que
tuviere convenida, para que dentro de los
ocho días siguientes haga uso del derecho
del tanto.

INSCRIPCION EN
COPROPIEDAD
*Ingrese a la página del SAT www.sat.gob.mx, de lado

izquierdo superior seleccione trámites en la siguiente
página posicione el apuntador en RFC después ubique el
apartado de inscripción y por último dé clic en con CURP.*Ingresará su CURP y el texto que aparece en el centro de la
pantalla para proceder con el trámite.
* Al momento de concluir la captura de la información y el
envío obtendrá el acuse de inscripción al RFC.
* Puede ver este trámite en la ficha 3/CFF del Anexo 1-A de
la Resolución Miscelánea Fiscal para 2015 (Publicado el 30
de diciembre de 2014).
* Se deberá de llenar el cuestionario de asignaciónde
obligaciones al final cuando ya aparece la actividad que
realizará es en donde va a elegir que la actividad se
realizará en copropiedad.

Las personas físicas que perciban ingresos
en copropiedad derivados de:
*Arrendamiento.
*Enajenación o venta de bienes.
*Una negociación.

* REPRESENTANTE COMUN

DE COPROPIEDAD

*

Deben designar a uno de los
copropietarios como representante
común, el cualdebe llevar y conservar
los libros de contabilidad, expedir y
recabar comprobantes fiscales, efectuar
los pagos mensuales del impuesto sobre
renta (ISR) e impuesto al valor agregado
(IVA) y, en su caso, cumplir con las
obligaciones en materia de retención de
impuestos a los trabajadores.

Al término del ejercicio el
representante rinde cuentas y
determina cuanto
corresponde individualmente
a sus...