Copropiedad

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Copropiedad: Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenece proitivizo a dos o más personas.
Proitivizo: los copropietarios tienen un derecho de copropiedad sobre todos y cada una de las partes en cierta propiedad, esta se conoce como parte olivota.

PRINCIPIOS QUE RIGEN LA COPROPIEDAD

I.- para disponer de la venta del objeto en copropiedad debe contarse con laaudiencia o la autorización de todos los copropietarios
II.-todos los copropietarios deben de cooperar para los gastos de administración
II.-todos los copropietarios tienen derechos a la repartición de los beneficios

FORMAS DE LA COPROPIEDAD

A) voluntarias: nadie esta obligado a permanecer en copropiedad por ello en caso de que hubiere oposición de separación de la copropiedad el interesadoen separarse tiene acción de división de copropiedad frente a los demás copropietarios la cual ejercerá ante el tribunal y por sentencia judicial obtendrá la separación.
B) Forzosas: esta se da cuando el bien sujeto o copropiedad no admite cómoda división para ella los copropietarios para separarse es debe vender el objetivo ´´´´ Si uno de los copropietarios se opone los demás pueden demandar la división de la copropiedad y el juez resolverá la venta del mismo y la repartición $
C) temporales: a nadie se le puede obligar a permanecer en copropiedad y ellos todos los copropietarios son temporales y que estarán unidos los copropietarios
D) permanentes: son aquellas que no pueden separarse hasta en tantono intervenga la autoridad jurídica o un juez .
E) reglamentadas: son aquellas que por ley tienen una organización especial (como en el condominio)
F) No reglamentadas: Son aquellas que se constituyen por voluntad de las partes
G) Sobre bienes determinados: cuando recaen en un solo bien.
H) Sobre una universalidad de los bienes: sobre un patrimonio en caso de los herederosI) Por actos Inter vivos: puede derivarse de un contrato celebrado entre dos o mas personas adquiriendo una propiedad proitivizo.

CUANDO TERMINA LA COPROPIEDAD
• Por división del objeto entre los copropietarios
• Por perdida del el objeto de la copropiedad
• Por enajenación a un tercero
• Por consolidación cuando uno de los copropietarios adquiere el todo de la copropiedadEL DERECHO DE TANTO

Es un derecho de preferencia de compra
a) por voluntad de los copropietario
b) por disposición de la ley Art 985, 1010

USO Y DISFRUTE DE UN BIEN

Usufructo: derecho real
El derecho real y temporal de disfrutar los bienes además sin alterar su forma ni sustancia.
Esta figura comprende a:
a) el uso
b) el disfrute

ELEMENTOS PERSONALES• el propietario del bien material del usufructo
• el usufructuario recibe un beneficio del usufructo

COSAS SUSCEPTIBLES DEL USUFRUCTO

A) derechos reales: se constituye sobre cosas materiales ej. El uso y disfrute de una casa.
B) Derechos personales: permite hacer uso de los bienes que…

MODOS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO

A) Por contrato en e caso del otorgamiento de lanuda propiedad en favor de 3º y la persona de la propiedad del usufructo
B) Por testamento (herederos-familias legatarias-amistad)
C) Por disposición de la ley por ejemplo los padres que tienen usufructos de los hijos menores
D) Por acto unilateral

Modalidades del usufructo

Puede constituirse pura y simplemente sin sujetar a ninguna condición o término:

Condición;acontecimiento futuro e incierto
Termino; acontecimiento a futuro y cierto

Tiempo de duración del usufructo

A) vitalicio
B) por un tiempo (Art. 1019 ccv)

Capacidad de personas morales

Capacidad: las personas morales deben tener capacidad para obtener el usufructo

Las obligaciones del usufructuario

Antes del usufructo: formular un inventario, otorgar fianza para garantizar el uso del...
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