Costos de construccion

UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN NICOLAS DE HIDALGO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL.

INGENIERIA DE COSTOS.

Profesor:
Ing. Francisco Sánchez Villaseñor

Alumno:
Erick Alfredo Hernández Escoto.

INGENIERIA DE COSTOS.

Objetivos generales:

1.- Dominar la técnica de costos para poder presupuestar edificaciones y elementos accesorios.

2.- Elaborar programas de ingresos y egresos deobras de edificación y urbanización.

Temario:

I. Salarios, sueldos y prestaciones.

II. Factor de salario.

III. Costos directos:
III.1.- Costos básicos.
III.2.- Costos preliminares.
III.3.- Costos finales.

IV. Costos Indirectos:
IV.1.- De oficina central.
IV.2.- De obra local.
IV.3.- De obra foránea.
IV.4.- Fianzas.
IV.5.- Financiamiento.
IV.6.- Imprevistos.IV.7.- Utilidad.
IV.8.- Impuestos reflejables.

1) Integración del Salario Real en función del Salario Base y los Factores que lo incrementan, considerando un año calendario, o al cambio de salario, y de acuerdo con las leyes establecidas.

A.- Salario base: según zonificación y valores establecidos por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos para la República Mexicana (tomando en cuenta lascondiciones locales).

B.- Ley Federal del Trabajo:

.- Artículo 69: por cada seis días de trabajo disfrutará el trabajador de un día de descanso, por lo menos, con pago de salario integro.
.- Artículo 71: En los reglamentos de esta ley se procurará que el día de descanso semanal sea el Domingo.

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 52 DIAS NO LABORABLES.

.- Artículo 74: Son días de descansoobligatorios:
a).- 1° de Enero.
b).- 5 de Febrero.
c).- 21 de Marzo.
d).- 1° de Mayo.
e).- 16 de Septiembre.
f).- 20 de Noviembre.
g).- 25 de Diciembre.

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 7 DIAS NO LABORABLES.

.- Artículo 77: Los trabajadores que presten servicios discontinuos y los de temporada, tendrán derecho a un periodo anual de vacaciones, en proporción al número de días trabajados alaño.
.- Artículo 78: Los trabajadores deberán disfrutar e forma continua seis días de vacaciones, por lo menos.

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 6 DIAS NO LABORABLES.

C.- Ley del Seguro Social:

Capítulo IV. Seguro de enfermedades no profesionales y maternidad.

.- Artículo 51:

Inciso II.- Un subsidio en dinero que se otorgará cuando la enfermedad incapacite para el trabajo, el subsidiose pagará a partir del cuarto día del principio de la incapacidad, mientras esta dure y hasta por el término de 52 semanas.
Considerando una incapacidad anual promedio por trabajador tenemos para este estudio:

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 3 DIAS NO LABORABLES.

.- Por fenómenos meteorológicos y fiestas de costumbre (a criterio):

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 4 DIAS NO LABORABLES.

D.-Prima adicional por vacaciones y aguinaldo:

.- Según la ley Federal de Trabajo:

.- Artículo 80: Los trabajadores tendrán derecho a una prima no menor del 25% adicional sobre los salarios que le correspondan durante el periodo de vacaciones (6 días por el 0.25 = 1.5 días) o sea que tenemos un pago adicional anual de 1.50 días del salario integro por año.

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 1.5DIAS/AÑO.

.- Artículo 87: Los trabajadores tendrán derecho a un aguinaldo anual que deberá pagarse antes del día 20 de diciembre, equivalente a 15 días de salario por lo menos.
Los que no hayan cumplido el año de servicio tendrán derecho a que se les pague en proporción al tiempo trabajado, o sea, un pago adicional anual a 15 días de salario.

POR LO ANTERIOR SE TIENEN 15 DIAS/AÑO.

E.- Cálculode Factores de Incremento.

E.1.- Días no laborables.

1.1 | Por séptimo día (domingos) | 52 días |
1.2 | Por días festivos | 7 días |
1.3 | Por Vacaciones | 6 días |
1.4 | Por enfermedad | 3 días |
1.5 | Por fenómenos meteorológicos y fiestas de costumbre | 4 días |
| Suma = | 72 días |
| 365 días – 72 días = 293 días efectivos: 72/293 = 0.2457 Factor. | |

E.2.- Prima...