Costos y presupuestos

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EL PRESUPUESTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.-

Definición de presupuesto:
Es un sistema de información integrada para el futuro, que permite al administrador, planificar a corto, mediano y largo plazolos aspectos cuantitativos y cualitativos, para aplicar la coordinación y control para lograr eficiencia.

FACTORES A TENER EN CUENTA PARA UN PRESUPUESTO DE GASTOS GENERALES:

1.- Determinar lasnecesidades de cada edificio o conjunto según sus áreas comunes y unidades privadas
2.- Determinar las actividades a realizar, sociales, culturales y recreativas.
3.- Establecer políticas a seguir derecaudos, egresos, etc, objetivos y metas.-
4.- Analizar la capacidad instalada, quiere decir con lo que cuenta el respectivo edificio o conjunto.-
5.- Analizar balance (activo, pasivo) einterpretarlo.-
6.- Analizar la ejecución presupuestal (ingresos, egresos)
7.- Tener en cuenta el incremento en el salario mínimo legal ( SMLV ) para efectos de los gastos del personal.-
8.- Tener en cuentael indice de precios al consumidor (IPC) e inflación a diciembre 31.-
9.- De acuerdo al equipamiento comunal, incluido equipos determinar que personal se requiere que manteniento, suministros yotros
gastos generales.-
10.- Requerir de los proveedores las cotizaciones actualizadas que se requieran.-
11.- Determinar y evaluar la administración que desea evaluando la clase decontratación laboral, civil, comercial.-

PRESUPUESTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.-
Recomendaciones Generales:

1.- Determinar los factores que inciden en la mora, estableciendo políticas derecaudo, como descuentos por pronto pago; sin
olvidar que afecta el presupuesto de gastos, pero también las multas o intereses corrientes y moratorios.-
2.- No es recomendable incluir dentro delpresupuesto; factores como excedentes anteriores, ingresos por parqueadero,
alquiler de áreas comunes.
3.- Registrar en el acta el presupuesto aprobado cuenta por cuenta, rubro por rubro...
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