Creditos corporativos

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INTRODUCCION

Se trate de la construcción de viviendas, edificios, caminos, represas, muelles o cualquier otro tipo de obra, la industria de la construcción convive en gran medida con elevados niveles de desperdicios, además de tratarse siempre de la producción o reparación de construcciones por valores significativos. Es por otra parte una actividad signada por las exigencias en materia decalidad y productividad, con elevados riesgos en materia de accidentes de trabajo, y sometida a los vaivenes de la economía y las finanzas.



Objetivos

Conocer que es y para que sirve la fiducia en cuanto a la construcción de hoy en día.
Saber que aplicación tiene la fiducia en le campo de la construcción.
Tener conocimiento de cómo es que funciona una fiducia, la traumatología y susbeneficios por si alguna vez la vamos a necesitar


Crédito corporativo
DAVIVIENDA


Crédito de Tesorería para compra de lotes.

Es una línea de crédito para adquisición de lotes donde se construirá un proyecto antes de 6 meses.

Financiación: Hasta el 50% del avalúo del lote
Plazo: 6 meses
Tasa: La vigente en la fecha del desembolso
Garantía: Firma de escritura de hipoteca y pagaréDocumentación:
• Solicitud de crédito
• Estados financieros de los dos últimos años
• Flujo de caja de la firma constructora
• Avalúo del lote
• Estudio de factibilidad del proyecto
Crédito de Tesorería para anticipo de Encargos Fiduciarios

Es una línea de crédito para cubrir necesidades de caja en el inicio de la ejecución del proyecto.
Monto: Hasta el 70% del valor de losencargos
Plazo: 90 días
Tasa: La vigente en la fecha del desembolso
Garantía: Pagaré firmado por el representante legal y carta de compromiso de la fiduciaria para la cancelación del crédito.

Documentación:
• Solicitud de Crpedito
• Estados financieros de los dos últimos años
• Flujo de caja del proyecto
• Licencia de construcción
• Carta de autorización de la constructora para cambiode beneficiario
• Carta de compromiso de la fiduciaria
• Contrato de encargos fiduciarios
Aval Bancario para recibir Subsidios Anticipados

Es una garantía que otorga el Banco a favor de las Cajas de Compensación Familiar para que estas entreguen a las firmas constructoras los Subsidios de Vivienda en forma anticipada.

Monto: Hasta el 100% del valor de los subsidios aprobados porla Caja de Compensación soportados en subrogaciones y créditos directos aprobados por el Banco.
Plazo: Periodo de Construcción del proyecto más de 3 meses
Comisión: La vigente a la fecha de otorgar el Aval.
Garantía: Pagaré en blanco con carta de instrucciones

Documentación:
• Solicitud del Aval
• Certificado de Camara y Comercio
• Acta autorización Junta de Socios
• Declaración deRenta
• Estados financieros actualizados
Encargos Fiduciarios para Preventas

Son convenios comerciales, celebradis entre la Fiduciaria Davivienda y el constructor, para el recaudo de las cuotas iniciales provenientes de las ventas del proyecto.

Documentación:
• Memoria descriptiva del proyecto
• Planos Arquitectónicos
• Presupuesto de obra
• Relación de áreas y precios de venta porunidad
• Estados financieros de los dos últimos años
• Estúdio de títulos y certificado de libertad actualizado
Crédito de Comercialización

Es una línea de crédito para la promoción y comercialización del proyecto (Sala de Ventas, apartamento modelo, publicidad, etc.)
Monto: Hasta el 10% del crédito requerido para la construcción del proyecto.
Plazo: Hasta18 meses
Tasa de Interés: La vigente para la línea de crédito Constructor
Pago de Interéses: Mes Vencido
Amortización a capital: Al vencimiento
Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el lote y firma de pagaré
Documentación: La requerida para Crédito Constructor


Crédito Tradicional Constructor

Es una línea de crédito para empresas que se dedican a la construcción y...
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