DE TODO

OBLIGACIONES REALES
La obligación real es la “necesidad para el deudor de ejecutar un acto positivo, exclusivamente en la razón y en la medida de una cosa que detenta; dichas obligaciones setransmiten a los detentadores sucesivos de la cosa sin que en ningún caso se transformen, sea en derechos reales, sea en obligaciones personales”.
Las obligaciones reales consisten en el hecho de estarconectadas o relacionadas a la tenencia de una cosa (reales por provenir del vocablo latin res: cosa).
En ellas, el sujeto pasivo, el obligado, es forzosamente aquel que posee o ejerce derechos sobreuna cosa, al tener ese bien, tiene además del mismo una obligación o gravamen que obra como carga sobre él , que acompaña a la cosa donde vaya mientras no sea liberada, y que se extingue si elladesaparece. Quien tiene la cosa tiene la obligación.
Son las que se dan con ocasión de un derecho principal de que es titular el deudor e impone a este la necesidad  de ejecutar una prestaciónexclusivamente en razón y en la medida de su derecho.
Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor de esta. Se dirige en primera línea hacia la cosa que es el objeto del derecho pretendido. Eldemandado es un obstáculo que se interpone entre el actor y la cosa. En la acción real se desconoce contra quien se utilizara dicho accionar real, el deudor puede ser cualquiera. Todo es en respecto odirección de alguna cosa.
Tiene los mismos elementos esenciales de la obligación de derecho común: Es un vinculo jurídico entre personas determinadas, en virtud del cual  una de ellas (deudor) tiene querealizar una prestación  en favor de la otra (acreedor); la obligación Proter rem se diferencia y caracteriza de la obligación común  por cuanto aquella solamente se da  en razón de un derecho realde que es titular el deudor y al que dicho obligación accede. 
 Desde el momento en que esta es una carga para el titular del derecho real se concluye que dicha obligación es diferente de este...