Declaración Concubinato

El Proceso de Deslinde – Etapas Administrativas y Judiciales
El derecho de propiedad es un derecho fundamental que le asiste a todos las
personas y debe ser garantizado por el Estado. Estaafirmación es una verdad
universal, reconocida en todos los Estados que se rijan por el sistema capitalista o
de derecha. En ese contexto, surge la Ley 108-05, de Registro Inmobiliario, para
garantizar laprotección de la propiedad de los particulares.
En tal sentido, podemos definir el deslinde como el “proceso mediante el cual se
determina la demarcación entre un sitio y otro.”1 El mismo, sirve paraindividualizar
un derecho de propiedad de un particular, del derecho de propiedad de otros
particulares que recaigan sobre la misma demarcación territorial o parcela. 2 Para
esto, el proceso debeagotar tres fases, a saber:
1. Etapa Técnica:
Consiste en el Levantamiento Parcelario o Territorial (acto practicado con el fin de
construir, modificar, verificar o reconocer el estado parcelariode los inmuebles)3
de una parcela a los fines de individualizar, ubicar y determinar el terreno sobre el
que se consolidará el derecho de propiedad, realizado por un Agrimensor. Dicho
procesoculmina con la aprobación técnica de los trabajos por parte de la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente competente.4
Este proceso tiene una duración variable entre cuarenta y cinco(45) días a tres (3)
meses aproximadamente, dependiendo de la complejidad de los trabajos (si se
presentan objeciones por parte de colindantes o terceros extraños a la operación)
y de la parcela quese está trabajando. En tal sentido, debemos señalar que hay
dos tipos de parcelas5:
a. Parcela Sencilla que comprende una superficie menor de 20,000.00 metros
cuadrados y menos de 10co-propietarios
b. Parcelas Complejas, que comprenden todas las unidades con más de
20,000.00 cuadrados o con menos de 20,000.00 que tengan más de 10 copropietarios.
2. Etapa Judicial:
En esta etapa se...