Demanda de amparo por incumplimiento de contrato de compraventa

MARIA DOLORES RAMOS
BUENROSTRO
VS
GUERRERO RAMOS MARIA ISABEL
* * * * JUICIO: ORDINARIO CIVIL
INCUMPLIMIENTO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA
EXPEDIENTE NÚMERO:
SECRETARIA:
H. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E
MARIA DOLORES RAMOS BUENROSTRO, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase denotificaciones el domicilio ubicado calle Francisco Loreto, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc en el Distrito Federal; y autorizando para los mismos efectos conjunta o separadamente a los Licenciados en Derecho ------------------------------------- y a los pasantes en Derecho-------------------------- ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer.
Que por medio del presente escrito y enla Vía Ordinaria Civil vengo a demandar a la Señora María Isabel Guerrero Ramos con domicilio en lote No. 3 de la manzana 119 de la zona 1 Tepepan Xochimilco en el Distrito Federal solicito a su Señoría sirva emplazarla a juicio. Demandándole el pago y cumplimiento de las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
Condene a la demandada al pago de la pena convencional pactada motivo delincumplimiento de su obligación. .
Reintegrarme la suma que a titulo de depósito le entregue como cumplimiento a lo pactado.
El pago de daños y costas que genere este presente juicio.
Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho que continuación pasó a exponer:
H E C H O S
I.- En fecha 3 de marzo de mil novecientos noventa y nueve,la señora María Isabel y yo pactamos un contrato privado de promesa de compraventa, se anexa a la demanda el documento.
II.- Donde la señora María Isabel se obligaban a venderme el terreno ubicado en lote no 3, de la manzana ciento diecinueve de la zona Tepepan Xochimilco, Distrito Federal, libre de gravámenes y sin reserva de dominio o limitación alguna sobre la propiedad y con todos los pagosde las contribuciones prediales, derechos de servicios de agua, contribuciones y en general de cualquier prestación fiscal, del citado inmueble.
III.- Convenimos que el precio de la compraventa prometida, era la cantidad de $400,000,M.N( CUATROSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) el precio por metro cuadrado fue de $ 1, 834.80 (MIL OCHOCIENTOS TREINTA CUATRO PESOS 80/100 M.N), suma que me obligue apagar en dos pagos, uno realizado el 15 de enero y el otro el 20 de enero del presente año a titulo de crédito.
IV.- La demandada se obligo a entregarme la posesión física, real, jurídica y virtual del inmueble citado.
V.- Convenimos que la vigencia del presente contrato preparatorio fuera de un año contado a partir de la fecha de firma de este instrumento, al igual que la demandada seobligaba a entregarme toda la documentación necesaria para hacer los trámites necesarios para poder realizar la escrituración.
VI.- Convenimos que la parte que incumpliera con el contrato debería de pagarle a la parte afectada la cantidad de $200, 000,00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N), como pena convencional.
VII.- Toda vez que yo realice los pagos el día señalado que se había pactado, loscuales anexo documentos en esta demanda de los recibos de los depósitos realizados.
VIII.-Realizando cada cosa pactada en el escrito de la promesa de contrato de compraventa, la demandada hasta el día de hoy se rehúsa a firmar el contrato definitivo de compraventa así como la entrega del inmueble así como los documentos que me pertenecen por cumplir con todo lo estipulado en el escrito ya citado.D E R E C H O
Son de aplicarse en cuanto al fondo del asunto las disposiciones contenidas en los artículos 2243, 2246 2247, y demás aplicables del Código Civil vigente en el Distrito Federal; norman el procedimiento los artículos 255, 256, 258 y demás aplicables y concordantes del Código de Procedimientos Civiles en vigor para el Distrito Federal.
P R U E B A S
LA DOCUMENTAL...