Demanda de arrendamiento

ACTOR:
VS
DEMANDADOS:

JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL

EN MORELIA MICHOACAN

P R E S E N T E

Nombre del actor , en nombre y representación de la persona moral denominada Club DeportivoFuturama Morelia, sociedad anónima de capital variable, personalidad que acredito en términos de la escritura pública número *****, de fecha *****, pasada ante la fe del Licenciado *****, Notario Público número ***, de la Ciudad de México; señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en Avenida Acueducto número 5,364, Colonia Cumbres de Morelia enMorelia Michoacán y autorizando para los mismos efectos a los Licenciados en Derecho, así como a los pasantes en la materiaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito en la VÍA SUMARIA DE DESAHUCIO, vengo a demandar a la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx quien puede ser emplazada a juicio en el domicilio ubicado en Avenida Acueducto número5,364, Planta Alta, Colonia Cumbres de Morelia en Morelia Michoacán; así como a los señores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx quienes tienen su domicilio para ser emplazados a juicio el ubicado en Niños Héroes número 190, Colonia Chapultepec Norte en Morelia Michoacán, y de quienes reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

a) La desocupación y entrega material del área destinada para Salón deEventos con una superficie de 1,035 metros cuadrados, ubicada en la Planta Alta de la Casa Club que se encuentra dentro de las instalaciones del Club Deportivo Futurama Morelia, ubicado en Avenida Acueducto número 5,364, Colonia Cumbres de Morelia, en Morelia Michoacán.

b) El pago de la cantidad de $1’078,000.00 (un millón setenta y ocho mil pesos 00/100 m.n.), por concepto del importe de la rentaque me adeuda por los meses de septiembre de dos mil cinco a julio de dos mil ocho; así como el pago del importe de las mensualidades que se sigan venciendo hasta que se obtenga la desocupación y entrega material del área especificada en el inciso a) del presente capítulo.

c) El pago de la cantidad de $0,000.00 ( *****), por concepto de Impuesto al Valor Agregado (IVA), generado por lasmensualidades de renta vencidas por los meses de septiembre de dos mil cinco a julio de dos mil ocho, así como el pago de dicho impuesto que se genere por las mensualidades de renta que sigan venciéndose hasta que se obtenga la desocupación y entrega material del inmueble.

d) El pago de la cantidad de $585,200.00 (quinientos ochenta y cinco mil doscientos pesos 00/100 m.n.), por concepto de penaconvencional generada por las mensualidades de renta vencidas hasta el mes de julio del año en curso, así como el pago de dicha pena que se genere por las mensualidades de renta que se sigan venciéndose hasta que se obtenga la desocupación y entrega material del área especificada en el inciso a) del presente capítulo.

e) El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación ysubstanciación del presente juicio.

Baso y fundo la presente demanda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que a continuación invoco:

H E C H O S:

I. Con fecha primero de enero de dos mil tres, mi representada celebró contrato de arrendamiento a través de su Administrador Único José Luis Alverde Gómez, en su calidad de arrendador, con la señoraAmelia Hurtado Meléndez, en su carácter de arrendataria.

II. En el contrato de arrendamiento se señaló en la cláusula PRIMERA como objeto del mismo, tres áreas ubicadas en la Planta Alta de la Casa Club y ocupadas en la siguiente forma: una con superficie de 1,035 M2 para salón de eventos, otra con 604.30 M2 para salón de fiestas y otra con 110.00 M2 para bar, según croquis de...