DEMANDA DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.

, mexicana, mayor de edad, con capacidad legal, y vecina de la ciudad, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el designando Abogado Patrono a la, para que en los términos del artículo 42 del Enjuiciamiento Civil del Estado a mi nombre promueva lo conducente, con el debido respeto comparezcopara:

E X P O N E R

En la Vía Civil Sumaria, me presento a demandar al SR. MANUEL RUIZ ORTIZ Y A LA SRA. GLORIA AGUILAR en su carácter de arrendatario y fiador respectivamente a quienes les reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1.-Por la rescisión del Contrato de Arrendamiento de fecha 2 de marzo del 2012, que tenemos celebrado en relación a lacasa habitación ubicada en la calle Manuel Gómez Morín No. 2236, Col. San Nicolás de los Belenes, en el municipio de Zapopan, Jalisco.

2.- Por el pago de las rentas de los meses de Julio y Agosto del 2012 a razón de $3,050.00 (Tres mil cuenta pesos 00/100 M.N.) mensuales, tal como se pacto en la clausula tercera del fundatorio de la acción.

3.- Por el pago de la pena por demora en elpago, pactada en la clausula cuarta del fundatorio de la acción, correspondiente a $100.00 (Cien pesos 00/100 M.N) por cada quince días naturales de retraso.

4.- Por el pago de la indemnización por infracción a las clausulas del contrato fundatorio a razón de dos meses de renta, pactada en la clausula vigésima tercera.

5.- Por el pago del precio total del contrato a razón de un año derentas de acuerdo a lo pactado en la clausula vigésima primera del fundatorio de la acción.

6.- Como consecuencia de la rescisión del contrato de arrendamiento, por la desocupación y entrega de la casa arrendada y descrita con anterioridad, junto con sus frutos, mejoras y accesiones.

7.- Por el pago mensual de la cantidad de $6,100.00 (Seis mil cien pesos 00/100 M.N), terminado el periodo quecubre el contrato fundatorio, por todo el tiempo que duren los demandados en entregar la posesión jurídica y material del inmueble dado en arrendamiento, tal como se pactó en la cláusula decima novena.

8.- Por la justificación de encontrarse al corriente en el pago de los consumos de energía eléctrica a la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y agua al Sistema Intermunicipal para losServicios de Agua Potable y Alcantarillado (SIAPA) cuyos consumos serán íntegramente pagados por los demandados, o en su caso, por el pago de las cantidades que por dichos conceptos tuviere que hacerse a nombre de los ahora demandados, tal como se pacto en la clausula decima quinta del fundatorio de la acción.

9.- Por el pago de gastos, costas, honorarios de abogado y demás consecuencias legalesque se originen por motivó de este juicio, en los términos establecidos en la clausula vigésima quinta del fundatorio de la acción.

La presente demanda se funda en los siguientes:

A N T E C E D E N T E S

1.- Con fecha 2 de Marzo de 2012, celebre Contrato de Arrendamiento por tiempo determinado con el SR. MANUEL RUIZ ORTIZ Y LA SRA.GLORIA AGUILAR, en su carácter de arrendatario yfiador, respecto de la casa ubicada en la calle, habiéndose pactado por concepto de renta mensual la cantidad de $3,050.00 (Tres mil cuenta pesos 00/100 M.N.) pagaderas en la finca marcada con el 1934 de la calle Cordillera Blanca en la colonia independencia en Guadalajara Jalisco.

2.- El término del arrendamiento se estableció en un año forzoso para ambas partes.

3.- Es el caso que losdemandados han incumplido en sus obligaciones de pago oportuno de rentas no obstante de haberse obligado a pagarlas por mensualidades adelantadas, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses de Julio y Agosto del presente año.

Ahora bien, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 685 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, con el fin de acreditar la acción y...