Demanda de Nulidad

Carlos Enrique Chvez Santos, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y EXPONGO DE LA DIRECCIN PROFESIONAL Y DEL LUGAR QUE SEALO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES Acto bajo la Direccin del Abogada Harriet Mishel Caballeros de Escobar y sealo para recibir notificaciones la 15 avenid 2-10 de la zona 1, oficina 3,segundo nivel, del departamento de Guatemala- DEL OBJETO DE LA COMPARECENCIA Comparezco a presentar demanda ORDINARIA DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURIDICO en contra de la seora Mara del Rosario Rodrguez Guzmn de Santos, quien puede ser notificada y emplazada en el lugar de su residencia ubicado en la dieciocho calle veinte guin cuarenta y cinco de la zona dieciocho colonia San Rafael II, deldepartamento de Guatemala, y de la entidad Desarrollos Palo Blanco, Sociedad Annima, a travs de su Representante Legal, que puede ser notificada y emplazada en su sede ubicada en la Avenida Reforma dos guin diez, Edificio Cortijo Reforma Oficina cinco, quinto nivel, ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala de conformidad con los siguientes, HECHOS 1. ANTECEDENTES. Con la hoy demandada contrajimosmatrimonio civil desde hace cinco aos, bajo el Rgimen Econmico de Comunidad de Gananciales, habiendo a la menor Hillary Roco Santos Rodrguez a la fecha menor de edad, como lo demuestro con los certificados de nacimiento que acompao. Dentro de los cinco aos de matrimonio que llevamos, adquir con mucho sacrificio un bien inmueble, consistente en la finca nmero CIENTO OCHENTA Y SEIS (186), folioCIENTO OCHENTA Y SEIS (186), del libro MIL QUINIETOS DOCE (1512) de Guatemala, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central habiendo decido que el mismo se inscribieran a nombre de mi esposa Mara del Rosario Rodrguez Guzmn de Santos. Este inmueble nos servia de vivienda hasta el momento que ella abandono injustificadamente el hogar conyugal, quedndome a vivir ah con nuestramenor hija. 2. DEL CONVENIO SOBRE LOS BIENES INMUEBLES. Con fecha diecinueve de marzo del ao dos mil catorce, suscribimos un convenio de alimentos, separacin temporal y guarda y custodia, que fue aprobado por el seor Juez de Primera Instancia de Familia del departamento de Guatemala, tal como lo acredito con la certificacin del mismo que acompao a la presente demanda. En el contenido del convenio,en la estipulacin que se titula CON RELACIN A LA VIVIENDA CONYUGAL, se establece textualmente Que estando la vivienda ubicada en este departamento (Guatemala), en el lugar sealado por el compareciente, a nombre de la otra compareciente, se comprometen ambos a no vender, porque posteriormente acudirn a un Abogado y Notario de su confianza, para que puedan trasladar mediante escritura pblicadebidamente inscrita a favor de su hija dicho bien, con la prohibicin de vender cada uno por su parte. 3. DE LA MALA FE POR PARTE DE LA COMPRADORA. Por otra parte, en el trascurso del mes de enero de dos mil catorce, fui visitado por el representante legal, en ese entonces, de la entidad DESARROLLOS PALO BLANCO, SOCIEDAD ANNIMA, Elmer Rogelio Miranda Gonzlez, para que accediera a dar mi consentimientopara la enajenacin de dichos inmuebles, a lo que me negu rotundamente, habindome amenazado de conseguirlo de cualquier forma. El seor Miranda Gonzlez sabia de las pretensiones de mi esposa de dejarme en la calle, y aprovech para presionarla para apoderarse ilcitamente de los inmuebles, ofrecindole la cantidad de Cincuenta Mil Quetzales en calidad de prstamo. Sin embargo, en vez de realizar uncontrato de mutuo, el Notario Rubn Emilio Escobar de Len procedi a fraccionar una escritura pblica de compraventa. Es as, como mi esposa vendi los dos bienes inmuebles al precio irrisorio de Quinientos Quetzales cada uno segn consta en la escritura pbica nmero cien (100), autorizada por el Notario Rubn Emilio Escobar de Len, el seis de febrero de dos mil catorce, y recibi a cambio la cantidad de...