Demanda




EXPEDIENTE NÚMERO:
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO.

C. JUEZ CIVIL DE CUANTÍA MENOR
DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA, MÉXICO.
P R E S E N T E:

ANGEL ORDONEZ SANDOVAL, por mi propio derecho, señalando como domicilio, para oír y recibir todo tipo de documentos y notificaciones, el despacho ubicado en la calle Aquiles Serdán numero 103, interior 23,Colonia Centro de esta Ciudad de Toluca, México, autorizando para que las reciban en mi nombre y representación a los Profesionistas en Derecho LIC. AGAPITO DÍAZ JIMÉNEZ, con Cédula Profesional número 1779724, la cual se encuentra debidamente registrada con número 2346 ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado LIC. JOSÉ RIVELINO MILLÁN SANTOS con Cédula Profesional número 3682922, la cualse encuentra debidamente registrada con número 5568 ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado y VERÓNICA DÍAZ ARRÍAGA, con Cédula Profesional número 3928553, la cual se encuentra debidamente registrada con número 5126 ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:

Que en la vía de Juicio especial de Desahucio y en ejercicio de laacción que me compete, vengo a demandar de la C. MARITZA ZEA ORTEGA, en su calidad de arrendatario, quien tiene su domicilio para ser emplazados y requeridos del presente juicio, en el inmueble arrendado ubicado en calle José Maria Morelos Oriente número 813-E, Colonia San Sebastián de esta Ciudad de Toluca, México y del señor EDUARDO RUÍZ JARDÓN en su carácter de fiador solidario, quien tiene sudomicilio en calle Isidro Fábela sur número 710, Colonia Américas de esta Ciudad de Toluca, México, el cumplimiento y pago de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1. La desocupación y entrega material y jurídica del inmueble objeto del contrato de arrendamiento, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2.309, 2.310 y relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente para elEstado de México.

2. El pago de la cantidad de $17,250.00 (DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.), por concepto de rentas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses de febrero a junio del año 2006, a razón de $3,450.00 (TRES MIL CUATROSCIENTOSCINCUNETA PESOS 00/100 M. N.), por cada renta mensual tal y como se pacto en el contrato de arrendamiento celebrado entre elsuscrito y los ahora demandados.

3. El pago del 10% del importe total del adeudo, por el incumplimiento del pago puntual de rentas dentro del plazo acordado siendo la cantidad de $1,725.00 (UN MIL SETECIENTOS VEINTICINCO PESOS 00/100 M. N.), tal y como se pacto en el contrato de arrendamiento celebrado entre el suscrito y los ahora demandados, conforme a lo establecido en la cláusula tercerade dicho contrato.
4. El pago de las rentas que se sigan venciendo hasta la total entrega y desocupación del inmueble de referencia a entera satisfacción de la arrendadora.

5. El pago por el consumo del servicio del suministro de energía eléctrica tal y como se pacto en el contrato de arrendamiento celebrado entre mi representada y los ahora demandados en su cláusula vigésima primera.

6.El pago de daños y perjuicio ocasionados, como consecuencia del incumplimiento del pago puntual de las rentas adeudadas.

7. El pago de gastos y costas que se originen como consecuencia de la tramitación del presente juicio, hasta su total terminación.

H E C H O S

1. En fecha 1 de enero del año 2005, el suscrito celebré contrato de arrendamiento con la señora MARÍTZA ZEA ORTEGA comoarrendataria, firmando el mismo en su calidad de FIADOR el señor EDUARDO RUÍZ JARDÓN respecto del local comercial ubicado en calle José María Morelos y Pavón Oriente número 813-E Colonia San Sebastián de esta Ciudad de Toluca, México, en dicho contrato se pacto como duración del mismo el termino forzoso de un año, a partir de la fecha de suscripción, tal y como se aprecia en la cláusula novena del...