Demanda

ESPARZA RODRÍGUEZ ABEL.
VS.
COTA ARREOLA RAMIRO.
Juicio especial hipotecario.
Escrito inicial de demanda.

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL EN TURNO
DEL DISTRITO FEDERA.
P r e s e n t e .

ABEL RODRÍGUEZ ESPARZA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en Avenida José Martí número 214, Colonia Escandón,Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11800, en ésta ciudad, y autorizando para oír y recibir notificaciones a los Licenciados Juan Pérez Mesa y Enrique Gutiérrez Rosas; ante Usted comparezco a manifestar lo siguiente:

Por medio del presente escrito, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 468, 470, 471, 479, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, vengoa demandar en la VIA ESPECIAL HIPOTECARIA al señor RAMIRO COTA ARREOLA, quien tiene su domicilio para ser notificado y emplazado a juicio en calle Juan Escutia número 30, Colonia Condesa, Delegación Cuauhtémoc, Código Postal 11300, según expongo:

P R E S T A C I O N E S

1.- El pago de la cantidad de $53,000.00 DLLS (CINCUENTA Y TRES MIL DOLARES 00/100) MONEDA LOS ESTADOS UNIDOS DEAMÉRICA, por concepto de suerte principal adeudada.

2.- El importe de los intereses ordinarios causados sobre la suma principal reclamada, a la tasa pactada del 19.5% anual.

3.- El pago de los intereses moratorios causados sobre la suma principal demandada, a la tasa pactada del 29.5% anual, sobre las cantidades vencidas y no pagadas, generadas hasta el día de hoy, mas lo que se sigangenerando hasta el pago total del adeudo respectivo, y que serán cuantificados en el incidente de liquidación de intereses, mismo que se presentará en el momento procesal oportuno.

4.- El remate del inmueble hipotecado, y a que más adelante me refiero, a efecto de que con el producto de su venta se me cubra el pago de toda y cada una de las prestaciones reclamadas anteriormente.

5.- El pagode los gastos y costas que el presente juicio originen.

H E C H O S

1.- Según consta en el testimonio de la escritura número 60,954, de fecha 6 de noviembre de 2007, celebrada ante la fe del Licenciado Manuel Alejandro Rosales Caballero, Notario Público número 99 del Distrito Federal, que se exhibe como anexo uno de este escrito, en la misma se hizo constar el RECONOCIMIENTO UNILATERALDE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTERCARIA, en el que el Señor RAMIRO COTA ARREOLA en su carácter de DEUDOR HIPOTECARIO, reconoció adeudar al suscrito (acreedor hipotecario) la cantidad de 40,000.00 DLLS (CUARENTA MIL DOLARES 00/100) MONEDA LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (clausula primera) y, con el objeto de garantizar el pago total de la referida cantidad, constituyó a favor del suscrito hipotecavoluntaria en primer lugar y grado, sobre el edificio marcado con el número 215 de la Avenida José Martí, Colonia Escandón, Delegación Miguel Hidalgo, en esta ciudad, incluyendo las construcción, instalaciones y demás bienes incorporados en el inmueble o que llegaren a incorporarse en el futuro, según se establece en las clausulas segunda, tercera y sexta del Reconocimiento de Adeudo aludido.

Elanterior testimonio, que es anexo uno de este escrito, se inscribió en el registro público de la propiedad y del comercio del Distrito Federal, en el Folio Real 60,518, con fecha 27 de noviembre de 2007.

2.- Posteriormente según consta en el testimonio de la escritura pública número 50,257 de fecha 8 de febrero de 2010, celebrada ante la fe del Licenciado Francisco Javier Hernández Aguirre,Notario Público número 4 del Distrito Federal, en dicha escritura se hizo constar el CONVENIO MODIFICATORIO al RECONOCIMIENTO UNILATERAL DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTERCARIA, en virtud del cual, según puede verse en la clausula primera del referido CONVENIO MODIFICATORIO el hoy demandado reconoció adeudarme la cantidad de 53,000.00 (CINCUENTA Y TRES MIL DOLARES 00/100) MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE...