demanda

GUEVARA SANCHEZ MARIA DE LOURDES
VS.
PAULINA MAUBERT ORTA
Y CESAR CARRILO GONZALEZ
JUICIO: CONTROV. DE ARRENDAMIENTO
RESCISIÓN DE CONTRATO
(ESCRITO INICIAL DE DEMANDA).



C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO FEDERAL EN TURNO.
P R E S E N T E.


AUGUSTO ELÍAS TRUJILLO JIMÉNEZ, en mi carácter de apoderado legal de la señora MARÍADE LOURDES GUEVARA SANCHEZ, personalidad que acredito con la escritura publica numero 24,306 pasada ante la fe del Licenciado ANTONIO ROSADO SANCHEZ, Notario Publico numero 199 del Distrito Federal, misma que se exhibe en copia certificada en el anexo marcado con el numero 1 y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones aún las de carácter personal el sito en lasCalles de Montes Urales número 774, Casa 1, Colonia Lomas de Chapultepec, Código Postal 11000, Delegación Miguel Hidalgo, de esta Ciudad de México Distrito Federal, y autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones y citaciones aun las de carácter personal, así como para recoger todo tipo de documentos y valores así como imponerse de autos, a la Pasante en Derecho CAROLINA ROMERO GONZALEZ,JORGE ALEJANDRO ESPINDOLA SANABRIA y a la C. AMANDA DE LA CRUZ CHAVEZ, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:


Que por medio del presente ocurso, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2398, 2406, 2425 Fracción I, 2427, 2429, 2483 Fracción IV, 2489 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente para el Distrito Federal, y en ejercicio de la vía deControversia de Arrendamiento, vengo a demandar a los C. C. PAULINA MAUBERT ORTA Y CESAR CARRILLO GONZALEZ, este último en su calidad de Fiador, de quienes señalo como sus domicilios para ser debidamente emplazados al presente juicio, los ubicados en el Departamento número 2, Avenida de los Insurgentes Norte número 114, Colonia Santa María la Ribera, Código Postal 06400, Delegación Cuauhtémoc para elprimero de los nombrados y el segundo de ellos en la Casa marcada con el número 84, de la Calle Casas Grandes en la Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez ambos en esta Ciudad de México Distrito Federal; demandándoles el cumplimiento pronto e inmediato de las siguientes prestaciones:


PRESTACIONES


a).- De la señora PAULINA MAUBERT ORTA, la Declaración judicial de la rescisióndel contrato de arrendamiento de fecha 1 de octubre de 2011, celebrado entre las partes, respecto del inmueble ubicado en el Departamento número 2, Avenida de los Insurgentes Norte número 114, Colonia Santa María la Ribera, Código Postal 06400, Delegación Cuauhtémoc en esta Ciudad de México, lo anterior con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2425 Fracción I, 2483 fracción IV, 2489 fracciónI y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente para el Distrito Federal, la cual opero de pleno derecho, conforme al pacto comisorio estipulado por las partes en la Cláusula Sexta, del documento base de la acción, ello por falta del pago de dos pensiones rentísticas, misma que opero desde el día 1 de febrero de 2012, en los términos del pacto comisorio celebrado entre las partes.b).- Como consecuencia lógica y jurídica de la prestación anterior, la desocupación inmediata de inmueble materia del arrendamiento.

c).- De todos los codemandados el pago de las pensiones rentísticas de los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo de 2012, más las pensiones rentísticas que se sigan generando hasta la total desocupación del inmueble materia del presente juicio, a razón de$5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS M. N. 00/100) cada una de ellas, conforme a las declaraciones y a la cláusula Cuarta del contrato base de la acción.


d).- El pago del interés moratorio del 20% aplicado a la renta incumplida, por cada mes de retraso y por cada vez que ocurra dicho retraso, conforme a la Cláusula Cuarta párrafo tercero del contrato basal, interés que comenzara a...