Derecho administrativo usucapion

Del latín usucapĭo, la usucapión es la adquisición de un derecho o de una propiedad a través de su ejercicio en las condiciones y plazos previsto por la ley. La usucapión, también conocida comoprescripción adquisitiva, es un modo de acceder a la propiedad de una cosa mediante la posesión continuada de los derechos reales durante el tiempo que establece la legislación.


Usucapión
Otros delos elementos que hay que tener claros respecto a la usucapión es que esta tiene carácter retroactivo. Y es que se considera que, una vez transcurrido el plazo, la adquisición del derecho se produjo enel instante en el que dio comienzo aquella.
Para exista la usucapión, no puede haber una acción en contra de la posesión en cuestión por parte del afectado. La existencia de la usucapión puedejustificarse mediante dos teorías: la teoría objetiva y la teoría subjetiva.


La teoría objetiva sostiene que el fundamento de la usucapión se encuentra en otorgar seguridad a las relaciones jurídicasal consolidar las titularidades aparentes. Esta teoría, por lo tanto, busca mantener el statu quo de la posesión.
La teoría subjetiva, en cambio, justifica la usucapión a partir del abandono o larenuncia al derecho real que tiene el titular, ya que éste no ejercita ninguna acción de defensa frente a la posesión de otro. El problema de esta postura es que, cuando el titular demuestra que lavoluntad de renuncia es inexistente, la usucapión queda inmediatamente invalidada.
Es interesante establecer, además de todo lo expuesto hasta el momento, que existen dos tipos claramente diferenciadosde usucapión. Así, por un lado, nos encontramos con la llamada ordinaria, que es aquella que se identifica por requerir un justo título por el tiempo establecido por ley y también buena fe.
Esimportante tener claro que ese mencionado título tiene que ser válido y verdadero. Y además tiene que poder probarse, ya que en ningún momento aquel se presume.
Y, por otro lado, está la extraordinaria,...