derecho civil

¿Qué es el registro?
Institución de gobierno que se encarga de la custodia de los instrumentos donde se movilizan los derechos reales.
Institución publica – autónoma
El registro le da la publicidad a ese tráfico de los derechos reales.
Derechos reales Art. 567 C.C.:
1. Dominio o Propiedad (el derecho de poseer exclusivamente una cosa y gozar y disponer de ella)
2. Herencia
3. Los deusufructo
4. Uso o habitación
5. Los de servidumbres activas
6. El de prenda
7. El de hipoteca
El registro le da publicidad al contrato
Es necesario registrar las escrituras donde se adquieren los derechos reales
1. Permuta
2. Compraventa Con estos contratos se adquiere el dominio de los bienes.
3. Donación
¿Qué otro registro existe?
1. RNPN: Registro natural de las personas naturales
2.REF: Registro del estado Familiar (en las alcaldías)
3. Registro de armas de fuego : Ministerio de defensa
4. Registro de Vehículos: CERTRACEN
5. Registro de Naves: Naval
6. Registro de Aeronaves: Aeronáutica Civil
El derecho registral sirve para dar publicidad, seguridad jurídica a los actos y contratos.
Antes era conocido como derecho inmobiliario (inmueble, bienes que no se pueden mover)1. Es estudiado a nivel mundial como parte del derecho civil (derecho privado) por ser relación entre particulares.
2. El derecho registral se ubica en el derecho privado pues forma parte del derecho civil.
Derecho registral = derecho Inmobiliario. Que es la rama del Derecho que regula el tráfico de inmuebles.
Registro Raíz e Hipotecas
Código civil
Derecho Inmuebles
Derecho Registral
DerechoPrivado Derecho publico
El derecho registral es un servicio público que brinda el estado
1. Servicio Registral
2. Servicio de Inscripción
Como servicio publico esta enmarcado en el derecho publico.
Parte del derecho privado: porque es aquella rama que le da publicidad.
1. Hipoteca
4
2. Compraventa
3. Donación, Etc.
FORMAN PARTE DEL DERECHO REGISTRAL pero no se verán en el ciclo.
1.RNPN
2. REF
3. REGISTRO PUBLICO DE CONTRATOS LABORALES Y OTROS
Entraran:
1. Propiedad raíz e hipoteca
2. Catastro
En España era conocido como derecho inmobiliario, nacen de la tendencia de tener registradas las hipotecas para que no
existieran hipotecas ocultas (rey de España) al estado le gusta saber cuanto tiene para tasar tributos. Este surge del
derecho español (Principios, conceptos).Objeto y Fin del Derecho Registral
Objeto:
Regular la inscripción, en libros especiales, de los derechos absolutos o relativos derivados de los hechos o actos
jurídicos concretos, determinados en la ley como inscribibles e identificados de una manera cierta, con efectos
trascendentes hacia las demás personas que no son sus autores, o sean los terceros, y la publicidad de esos derechoslegitimados inscritos para que sus efectos se produzcan frente a todo el mundo y en contra de los terceros que resulten
tener algún derecho o interés jurídico opuesto a lo inscrito.
Ejemplo: ¿Por qué se inscribe un testamento?
Similar a la donación revocable (tiene efectos posteriores al fallecimiento)
Se registran siempre que haya inmuebles o así lo establezca la ley.
La compraventa de inmueble seelabora en escritura pública.
Otro contrato solemne es la hipoteca; no basta con el otorgamiento y firma, debe inscribirlo para proteger al acreedor
hipotecario.
FIN:
Es la certeza y seguridad y protección jurídica de los derechos inscribibles e inscritos frente a todo el mundo “ERGA
OMNES” derecho que puede hacer valer ante todos y contra todos.
Oponer derecho ante terceros. Son derechos quese pueden hacer valer frente a todo el mundo.
El derecho personal no es “ERGA OMNES” solo se puede dar entre vendedor y comprador por ejemplo.
 Por fin: Certeza, seguridad y protección jurídica
Certeza: Sensación de hacer ciertos determinados hechos.
Beneficios del registro son:
1. Permite identificar las personas naturales o jurídicas a quienes pertenecen los inmuebles
2. Se comprueban...