Derecho Civil

CAPÍTULO VII. DERECHO PRIVADO

7.2 Derecho Civil.

7.2.1 Bienes y derechos reales.

Concepto de bien y cosa.

Bien: Son todo aquello que puede ser objeto de apropiación; por tanto: que tiene un valor económico; esto es: que se encuentra dentro del comercio. Ahora, el conjunto de bienes, integra el patrimonio de las personas.


Cosa: De todas las cosas que existen, hayalgunas que pueden ser objeto de apropiación, es decir que pueden ser propiedad de alguien, por ejemplo un mueble, pudiendo ser éste un libro, mercancías, un automóvil; o bien, un inmueble, como un terreno, un edificio. Tenemos pues, que todas aquellas cosas cuya propiedad pueda ser adquirida por alguien, ya sea el poder público o particulares, reciben el nombre de bienes, pues existen algunas cosasque por disposición de la ley o por su naturaleza, no pueden ser objeto de apropiación y por lo tanto, se encuentran fuera del comercio.

De los bienes y su clasificación.

De los bienes se hace una clasificación principal en:

Bienes muebles.

Bienes inmuebles.

De los bienes inmuebles.


suelen clasificarse así aquellos que lo son por naturaleza, por incorporación y por destino.Se les denomina bienes inmuebles corporales. Existe una categoría final denominada inmuebles por analogía que recoge los derechos que recaen sobre bienes inmuebles en aquellos países donde las cosas incorporales también entran dentro de la clasificación en muebles e inmuebles. Los inmuebles por naturaleza son el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad,como por ejemplo las minas, las canteras y los escoriales (mientras su materia permanece unida al yacimiento), y las aguas naturales o embalsadas, así como todo lo que se encuentra bajo el suelo, sin que intervenga la obra del hombre. Se consideran inmuebles por incorporación los edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo, los árboles y plantas, y los frutos pendientes,mientras estuvieran unidos a la tierra o formaran parte integrante de un inmueble (no, por ejemplo, si están en macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro), así como todo lo que esté unido a un inmueble de una manera con carácter fijo, de suerte que no pueda separarse de él sin producir quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.
De los bienes muebles.
Losbienes muebles son aquellos que por su naturaleza pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior.
De los bienes considerados según a la persona a que pertenece.
Los bienes considerados según las personas a quienes pertenecen pueden ser: del dominio público o propiedad de los particulares. Son bienes de dominio del poder públicolos que pertenecen a la Federación, a los estados o a los municipios; a su vez se clasifican en: bienes de uso común; destinados a un servicio público, y bienes propios.
Bienes mostrencos y vacantes.
Los bienes mostrencos son los muebles abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore. Cuando alguien encuentre una cosa perdida o abandonada debe entregarla a la autoridad dentro deltérmino de tres días.


Los bienes vacantes son los inmuebles que no tienen dueño cierto o conocido.


7.2.2 Derechos reales.


Concepto.
derecho real se entiende derecho de bienes o de cosas. Por lo tanto, se dice que el derecho real supone una relación entre persona y cosa.


Clasificación.


• Usufructo.
• Uso.
• Habitación.
• Propiedad.
• Posesión.Principales y accesorios.
principales: son los derechos que mejor representa el concepto de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa misma. De estos derechos el de mayor importancia y trascendencia o categoría es el derecho de propiedad.
Accesorios: Son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la finalidad de garantizar el pago de un crédito, y que confiere a su...