Derecho de habitacion

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Derecho de uso y habitación.
El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes.Ambos son derechos personalísimos, intransferibles y que se otorgan por razón de la persona.
Derecho de uso.
Se entiende por derecho de uso todo aquel derecho real que legítima pera tener y utilizaruna cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso. Su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el titulo constitutivo y, a falta de este, se regulanpor lo que la legislación establezca al respecto. El derecho de uso puede constituirse con respecto a cualquier bien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles, y pueden ser titulares de derechode uso tanto personas físicas como jurídicas, si bien en este último caso es necesario establecer un límite temporal. Es un derecho personalísimo, que no puede ser enajenado ni tampoco arrendado.
Esmás limitado que el usufructo, dado que no dad derecho al disfrute o goce de la cosa. Por este motivo, un usufructo podría arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que ostenta un derecho de uso.Derecho de habitación.
El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho de ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad desatisfacer sus necesidades de vivienda.
Por su naturaleza, solo puede recaer sobre un bien raíz y, al igual que el derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el tituloconstitutivo y, a falta de este, por lo que establezca la legislación que lo regule. Únicamente pueden ser titulares del derecho de habitación las personas físicas y no puede ser objeto de enajenación oarrendamiento. El uso constituye un usufructo parcial o restringido dado que actualmente no se concreta el ejercicio exclusivo del jus utendi, sino que faculta al usuario para percibir algunos frutos,...
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