derecho internacional



UNIVERSIDAD AUTONOMA BENITO JUAREZ DE OAXACA

CONTRATOS CIVILES


MTRO. FRANCISCO JAVIER VILLAVICENCIO JIMENEZ
ALUMNO. OSCAR DANIEL ALONSO AGUILARHORARIO:
MARTES, JUEVES Y SABADOS, DE 16:00-17:00 HRS.OAXACA DE JUAREZ OAX., A 11 DE OCTUBRE DEL 2012.

RETRACTO
A través de él, se produce un acto jurídico conocido como cesión de contrato. El retracto se define como: “la facultad de la cual gozan determinadas personas de subrogarse en los derechos y obligaciones del comprador encircunstancias especiales.”(Diccionario Jurídico Mexicano del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la Universidad Autónoma de México, Ed. Porrúa, décima cuarta edición, página 2850), la cual se realiza, por regla general, a través de la exhibición del precio, por parte del interesado, para pagar al comprador primigenio, respecto del cual se subroga. Por tanto cuando se acredita el retracto seactualiza una especie de acto jurídico conocido en la doctrina como “cesión de contrato, que se define como: “El instrumento que permite realizar circulación del contrato, es decir, la transferencia negocial a un tercero (llamado cesionario) del conjunto de posiciones contractuales (entendido como resultante unitario de derechos y obligaciones orgánicamente interdependientes), constituida en la personade una de los originarios contratantes (llamados cedente); de que tal forma que a través de esa constitución negocial del tercero en la posición del contrato, en lugar del cedente, dicho tercero subentra en la totalidad de los derechos y obligaciones que en su orgánica interdependencia se derivan del contrato estipulado por el cedente.”(Andreoli m., La cesión del contrato, Editorial Revista deDerecho Privado, Madrid, 1956, páginas 2 y 3). Con la particularidad de que tratándose del retracto la “cesión de contrato”, surge de una sentencia judicial que determina la procedencia de dicha acción y no por voluntad de la partes Tesis aislada. Tomo XX111, Mayo de 2006: Página 1868. Amparo directo 428/2005.

CESIÓN DE DERECHOS
A FALTA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DECONTRATO RELATIVO, NO CONLLEVA A SU VALIDEZ. De una recta y sistemática interpretación de los artículos 3008, 2925 y 2926 del Código civil para el Distrito Federal se advierte, en términos generales, que la falta de inscripción de un contrato de cesión de derechos en el Registro Público de la Propiedad, no conlleva a su validez, dado que la finalidad de dicha institución es la de dar publicidad delos actos ante ella anotados para que los particulares se enteren de la situación que guarda tal bien, pero no resta eficacia jurídica al contrato citado, toda vez que la inscripción sólo tiene efectos declarativos en oposición a los constitutivos y sustantivos. Tesis aislada. Tomo XXlll, Marzo de 2006. Página: 1959. Amparo directo 6796/2005.
CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN

ARTÍCULO 14
Seentiende por enajenación de bienes:
I.- Toda transmisión de propiedad, aún en la que el enajenante se reserva el dominio de bien enajenado.
II.-Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor.
III.-La aportación a una sociedad o asociación.
IV.- La que se realiza mediante arrendamiento financiero.
V.-La que se realiza a través del fideicomiso, en los siguientes casos:
VI.-Lacesión de los derechos que se tengan sobre los bienes afectos al fideicomiso, en cualquiera de los siguientes momentos:
VII.-La transmisión de dominio de un bien tangible o del derecho para adquirirlo que se efectúe a través de enajenación de títulos de crédito o de la cesión de derechos que los representen. Lo dispuesto en ésta fracción no es aplicable a las acciones o parte sociales....