derecho notarial

INSTRUMENTO PÚBLICO
Aquello que sirve para reconocer o fijar un acontecimiento

DOCUMENTO PÚBLICO
Instrumento escrito investido de fe pública

ESCRITURA PÚBLICA
Instrumento original queel notario asienta en folios para hacer constar uno o mas actos jurídicos firmando y autorizando con sus sellos

ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PUBLICA
-PROEMIO.-
* Tipo de escritura
*Actores*Dirección
*Fecha y hora
*No. De escritura y libro
“elementos del acto jurídico”

-ANETECEDENTES.-
Se describen las características del bien materia del contrato en aspecto físico como jurídico.*título de propiedad
*medidas y colindancias (descripción física)
*construcciones
*gravámenes
*impuestos
*avaluó
*certificación de zonificación y uso de suelo
-CLAUSULADO.-
-en él se concretasu objeto
-se especifica lo deseado por la partes
-finalidad económica
- necesidades Jurídicas de los contratantes

-REPRESENTACION.-
Cuando una persona actúa a nombre de otra; la ley delnotariado la enuncia como personalidad,
-como la facultad que tiene una persona de actuar, obligar y decidir en nombre o por cuenta de otra.
*Representación y asistencia.- representación cuando elincapaz no puede manifestar su voluntad, como cuando es sujeto a tutela o patria potestad.
*representación y legitimidad.- se entiende como la capacidad legitima activa o pasiva frente a un acto.*Representación y personalidad.- sinónimos que llevan al carácter que se tiene frente a un acto.
*Representación y Procura.- facultad para ejecutar en su nombre alguna cosa.
CLASIFICACION DE LAREPRESENTACION
-Directa o Indirecta:
Directa.- Cuando una persona actúa en nombre y por cuenta de la otra.
Indirecta.- cuando una persona actúa en nombre propio y por cuanta de otra.
-Voluntaria, Legal yOrgánica:
Voluntaria.- cuando una persona autoriza a otra persona para actuar en su nombre y representación (poder y fideicomiso)
Legal.- cuando una persona por ser incapaz o encontrarse...