Derecho Notarial

EVOLUCIÓN DEL DERECHO REGISTRAL EN EL PERÚ
Liliana Núñez Arestegui
Registrador Público Zona Registral V
En España la pragmática de 1539 así como la de 1768 constituyen el Inicio de la publicidadregistral organizada en España y dan el marco jurídico del primer registro español, sin embargo no se llega a alcanzar el nivel de eficacia actual de la publicidad registral, empezando por el hecho queel registro que se creó con estas pragmáticas fue solo de cargas e hipotecas, más no de transmisión de dominio. Recién en la mitad del siglo XIX con la dación de la primera ley Hipotecaria de 1861 lapublicidad registral en España alcanzó el nivel que se conoce actualmente, comprendiendo también a las transmisiones de dominio. No obstante ambas pragmáticas fueron fundamentales para el desarrollodel derecho registral en España, y consecuentemente en nuestro país, pues ambas fueron de aplicación sobre todo para entender su desarrollo actual.
El fracaso de estos Registros de Cargas yGravámenes y los cambios sociales, políticos y económicos de 1789, motivaron que en el siglo XIX se inicien movimientos tendentes a Implantar un sistema de Registro de Propiedad y demás derechos Realesreferidos a Inmuebles, lo cual se plasma con la promulgación de la Primera Ley Hipotecaria de 1861, que ya configura el actual registro de la propiedad inmueble Español y se manifiesta hoy en día en lavigente ley Hipotecarla de 1944 que reemplazo a la de 1861.
El dominio Español en el Perú trajo consigo nuevas formas de propiedad y la aplicación de la legislación que regla en España, es así que en 1768la pragmática del Rey Carlos III crea los Oficios de Hipotecas y los reglamenta, haciéndose extensiva esta disposición a todas tas colonias de América, por reales cédulas del 8 de Mayo de 1778 y 16 deAbril de 1783, pero como ya se indico estos registros de cargas y gravámenes no fueron...


AMERICA :
Al venir Cristóbal Colón trabajo un Escribano en su tripulación que era Rodrigo de...