Derecho Real de Dominio

Derecho Real de Dominio.
El Codigo Civil utiliza generalmente de manera indistinta los terminos propiedad y dominio.
El art 17 de nuestra Constitucion garantiza la inviolabilidad de la propiedad privada. La expresion propiedad aparece en el derecho romano como influencia griega para indicar la pertenencia absoluta y exclusiva de la cosa al titular del derecho, para distinguirlo de los demasseñorios que carecian de estos atributos.
En la actualidad, la propiedad es el termino generico, y el dominio es el termino especifico y tecnico.
Nota al art 2506: “La propiedad debia definirse mejor en sus relaciones economicas: el derecho de gozar del gruto de su trabajo, el derecho de trabajar y de ejercer sus facultades como cada uno lo encuentre mejor”

La propiedad en el sentido propio deesta palabra (dominio) expresa la idea de poder juridico, el mas completo de una persona sobre una cosa, y puede definirse como el derecho en virtud del cual una cosa se encuentra sometida de una manera absoluta y exclusiva a la voluntad y a la accion de una persona.
Si concebimos el derecho de propiedad como el genero, identificable con todo derecho subjetivo incorporado al patrimonio, el dominioseria el derecho de propiedad sobre las cosas, que brinda la mayor cantidad de facultades que un derecho puede otorgar sobre las mismas, concretadas en los tres ius del derecho romano: utendi (derecho de uso), fruendi (derecho de goce) y abutendi (derecho de disposicion).
El art 14 garantiza a todos los habitantes, conforme a las leyes que reglamentan su ejercicio, el derecho de usar y disponerde su propiedad; el art 14 bis, determina que la ley establecera la defensa del bien de familia y el acceso a una vivienda digna, y el art 17 consagra la inviolabilidad de la propiedad.

1) ORIGEN Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA PROPIEDAD. FUNDAMENTO.

Derecho Romano: La propiedad, en un principio colectiva, parece haberse transformado en individual con la ley de las 12 tablas, la cual atribuyolas tierras a las distintas familias, perteneciendo el derecho de propiedad al pater en forma absoluta y exclusiva.
Edad Media: La tierra se “enfeuda”, es decir, el dominio directo y el util se bifurcan. El primero corresponde al señor feudal, y el segundo a los vasallos. Frente a la tierra feudal, tenemos solo con caracter excepcional la tierra libre que recibe el nombre de tierra alodial.Doctrinas del liberalismo y del marxismo.
En las legislaciones que siguieron a la Revolucion Francesa, la propiedad aparece organizada conforme al modelo romano: es un derecho absoluto, aunque reconoce ciertas limitaciones en interes de los demas integrantes de la comunidad. Tambien se dice que es un derecho exclusivo y perpetuo (no se extingue por el uso).
El liberalismo dio lugar a grandesabusos por parte de los poseedores de la riqueza. El industrialsmo origino la masa de los proletarios cuya unica riqueza eran sus brazos.
Teorias marxistas: tienden a la socializacion de la propiedad, la transformacion de la propiedad individual en colectiva (regimen adoptado por paises comunistas).


La propiedad y la Iglesia Católica.
La Iglesia Catolica considera a la propiedad individual comouna institucion de derecho natural, y que el derecho positivo no puede desconocerla, porque es inherente a la calidad humana. Santo Tomas establece que el hombre recibe la riqueza para que, una vez cubiertas sus necesidades, distribuya el sobrante entre los demas. La propiedad tiene un doble fin: un fin personal que consiste en cubrir las necesidades del poseedor, y un fin social, que es eldesplazamineto del sobrante a la comunidad.

La función social de la propiedad.
Neoliberalismo: propone una mayor intervencion estatal en las esferas exclusivamente reservadas hasta ese momento a la actividad particular. Se comprende que la propiedad individual debe tambien satisfacer el interes de la sociedad, a traves de restricciones y reglamentaciones provenientes tanto del derecho publico...