derecho real sobre cosa propia

 Derecho real sobre cosa propia
Introducción
Propiedad:
La propiedad es un derecho real sobre cosa propia, o sea una directa relación entre el sujeto titular del dominio, y el objeto del que es propietario. La ley impone limitaciones en orden al respeto de los intereses de terceros o del bien común, como ocurre en los casos de expropiación Las primeras limitaciones al carácterabsoluto del derecho de propiedad aparecieron en Roma con las servidumbres, derechos reales sobre cosa ajena, que primero impusieron en el ámbito rural, y luego en el urbano, limitaciones al uso de los fundos (terrenos) en defensa de los intereses lesionados de terceros, dueños de otros fundos, que se llamaron dominantes, por tener la facultad de hacer algo o de impedir que el titular del fundo sirvientehiciera algo en su propiedad. Por ejemplo un terreno encerrado por otro, tenía derecho de paso por éste para lograr salir al exterior, y podía construir un camino, o sacar agua del fundo sirviente hacia el dominante sic areciera de ella. Quizás donde con mayor claridad se observa ese desmembramiento de la propiedad, lo constituyen las servidumbres personales, se impusieron a las cosas parabeneficio de personas que no eran sus dueños, por ejemplo, el usufructo, que también comporta una desmembración del dominio entre el nudo propietario que conserva su derecho de propiedad pero no su uso, que queda para el usufructuario. El derecho de propiedad comprende el ius utendi o derecho de uso, el ius fruendi o derecho degoce, que le permite apropiarse de los frutos de la cosa propia y el iusabutendi, o sea hacer con esa cosa propia lo que él disponga: donarla, enajenarla, abandonarla.
Etimología de propiedad
Vocablo que proviene del termino latino propietas, que a su vez deriva de propiun, que significa “lo que pertenece a una persona o es propio”. Es la facultad legitima de usar gosar y disponer de una cosa con exclusión del ajeno arbitrio y de reclamar su devolución cuando seencuentre indebidamente en manos d otro. Casa que es objeto de dominio, especialmente tratándose de bienes inmuebles. Además, cualquier finca o predio en concreto.
En el derecho romano, la propiedad constituía una suma derechos. El de usar la cosa (jus utendi); el de persibir los frutos (jus fruendi), el de abusar de contenido incierto (jus abutendi); el de reivindicar (jus vindicandi).
La propiedades un señorio que se tiene sobre una cosa. Es el derecho as completo y extenso que puede ejercerse sobre una cosa corporal.
Definición de propiedad
La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultadesjurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.1
El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible deocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad".
Según la definición dada el jurista venezolano-chileno Andrés Bello en el artículo 582 del Código Civil de Chile, el derecho de propiedad sería:
el derecho real en unacosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.
Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso (ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi),2 distinción que proviene del Derecho romano o de...