Derecho real sobre la cosa ajena

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DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA LA SERVIDUMBRE USUFRUCTO SUPERFICIE ENFITEUSIS
LA SERVIDUMBRE
Proviene de la palabra servus que indica la relación de sumisión (una restricción a la libertad)Derecho sobre cosa ajena constituido sobre un fundo y en ventaja de otro fundo (servidumbre predial) o sobre cualquier cosa en ventaja de una persona (servidumbre personal).
SERVIDUMBRE PREDIAL:Principios y reglas
La servidumbre consiste en un tolerar o no hacer.
No puede cederse el uso de un bien separado de la servidumbre. Por ser un derecho vinculado al fundo dominante.
La servidumbreno puede cederse, venderse separadamente al fundo.
Nadie puede constituir una servidumbre sobre bien propio.
Es indivisible. No se adquieren ni se extinguen parcialmente.
La servidumbres sonperpetuas.
La servidumbre se establece para gravar un predio “sirviente” con un uso limitado a favor de otro predio “dominante”.
CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES
Servidumbre prediales rústicas:
Depaso :
Senda: servidumbre de paso a pie, en caballo.
Paso de ganado: derecho de pasar con animales o con carros.
Camino: Paso para todo uso.
De aguas :
Acueducto: el derecho de conducir aguaen la superficie de un fundo ajeno.
Llevar ganado a pastar o beber.
De extraer arena o greda
CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES
Servidumbre prediales urbanas :
Vertientes de agua:
Verter elagua de lluvia desde el propio tejado.
Apoyo de muro o de viga en edificio contiguo.
De luces o de vista.
Que el vecino prive de luces al edificio o de vista.
Constitución de la Servidumbre:Voluntad de los propietarios ( mancipatio e in iure cessio )
Mortis causa . La última voluntad del testador
Adjudicaciones . Podía el juez cuando fuera necesario, constituir servidumbre entre losfundos resultantes de una partición.
Prescripciones adquisitiva . Por lo general 10 años.
Protección de la Servidumbre
La acción confesoria que correspondía al propietario del fundo dominante...
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