Derecho Registral 2014

M.Sc. Viviana Nineth Vega Morales

29/07/2014

M.SC. Viviana Vega

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TEORÍA GENERAL DEL
DERECHO REGISTRAL



¿Es posible construir una teoría, un conjunto de
principios, que sean aplicables a todo tipo de registros,
sean éstos reales o personales?

29/07/2014

M.SC. Viviana Vega

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RESPUESTAS

AFIRMATIVA:
“Existe un derecho registral integrado por los principios y
normas comunes a losderechos regístrales específicos que
pueden obtenerse por vía de inducción y generalización de
las normas reguladoras de la actividad y efectos regístrales
de los diversos derechos
Regístrales(sic) particulares y que se nutre también de los
principios establecidos por el derecho privado en orden a los
instrumentos públicos y privados“
Molinario
29/07/2014

M.SC. Viviana Vega

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
“El derechoregistral es heterogéneo, pero sobre la
base de participar de la concepción de que el derecho
es un fenómeno unitario admite la existencia
de un derecho registral,… en cada subrama del
derecho registral se reproduce el fenómeno que siempre
se examina: los órganos, el procedimiento y los efectos
de la toma de razón”
López de Zavalía, citado por Cornejo
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M.SC. Viviana Vega

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
 NEGATIVA:Vallaró, citado por Cornejo, “expresa que – los
registros- son sumamente dispares y algunos de ellos
son simples archivos, pues son absolutamente estáticos,
lo que atenta contra la formulación de una teoría
general. Nada hay de parecido entre el Registro de
Cultos y el Registro de Propiedad del Automotor, en
nada coinciden el Registro de Marcas y Señales con el
de Reincidencia Delictiva. No vemos cómopuede
construirse un derecho registral sobre la base de un
contenido tan heterogéneo.
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M.SC. Viviana Vega

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Agrega…

“…si la ciencia del derecho es un saber metódico y
sistemático para construir una especie jurídica nueva
como es el derecho registral, se debe exigir al menos la
existencia de principios, teorías generales e
instituciones propias, y que esos principios, teorías einstituciones convengan por igual a todo el sector que
la disciplina pretende abarcar, esto es que tenga
universalidad dentro de la especialidad”.

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M.SC. Viviana Vega

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CONCEPTO

“Conjunto de principios y normas que tienen por objeto
reglar los organismos estatales encargados de registrar
personas, hechos, actos, documentos o derechos; así
como también la forma como han de practicarsetales
registraciones, y los efectos y consecuencias jurídicas
que derivan de éstas”.

Molinario citado por Cornejo.


“El derecho registral integra el sistema jurídico con
normas y principios propios, de derecho público y
privado, que coexisten y funcionan armónicamente
constituyendo una disciplina independiente de la cual
el derecho registral inmobiliario es una de sus
principales ramas”

ICongreso Internacional de Derecho Registral.
29/07/2014

M.SC. Viviana Vega

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ELEMENTOS DEL CONCEPTO

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NORMAS
PRINCIPIOS
REGISTRACIÓN
PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN (¿registral?)
REGISTROS
ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO (¿de qué?
LOS EFECTOS (de qué?
PUBLICIDAD REGISTRAL (¿y la seguridad jurídica?)

CARACTERÍSTICAS



 Se trata de un conjunto heterogéneo de normas, además de serun
Derecho limitativo y formalista (Pérez Lasala). Esas son sus tres
principales características.
 Conjunto heterogéneo de normas pues está conformado por principios de
varias y diversas ramas jurídicas. En efecto, el Derecho Registral
comprende el Derecho Registral material y el formal. Pues el material
pertenece, en general, al Derecho Privado (los efectos de la inscripción); el
formal, encambio, tiene notables aportes del Derecho Administrativo (en
lo que se refiere a los órganos) y del Procesal (el procedimiento).
 También se trata de un Derecho limitativo, ello puesto que no todo llega al
Registro, existe una selección de actos, derechos, situaciones.
 Por último, se trata de un Derecho, formalista, y algunos autores sostienen
que en ello se diferencia del Derecho Civil en el...