DERECHO REGISTRAL

Antecedentes del derecho registral:

El derecho registral fue adoptado por el sistema del código napoleónico, y ha sido imitado por Bélgica, Holanda, Italia, Portugal, y Venezuela. El derecho registral se remonta al siglo XII, donde las iglesias, monasterios y terratenientes tomaron por costumbre servirse de unos libros donde se copiaban documentos, como lo eran los de las propiedades, de allíalgunos municipios comenzaron a llevar libros de registros públicos, en donde se consignaban enajenaciones de inmuebles producidas antes el consejo municipal, en esos primeros momentos en los libros se hacían o consignaban todos los documentos y todos los negocios en puras sucesiones, más tarde se comenzó la separación de los libros tomando en cuenta los distintos tipos de negocios; así mismo conel pasar del tiempo muchos municipios se acostumbraron muchos municipios a llevar el registro de las anotaciones referidas a inmuebles, y de allí consignado un número de folio, hay que acotar que en el aquel entonces estos libros valían como un simple testimonio o medio de prueba de lo que ellos constataban, solo en algunos lugares y a partir del siglo XV este acto se convirtió en una aparte delnegocio traslativo. En 1539, hubo una pragmática dictada que constituyo que en cada ciudad o cabeza de jurisdicción se utilizara un libro que registrasen los censos, tributos e hipotecas, con el fin que si este no se encontraba registrado no darían fe, de su legalidad y conformidad; en la pragmática de 1714, fue establecido que el registro se llevara en todos los lugares fuesen o no cabeza dejurisdicción; en 1768, también como el resto de Europa y España a finales del siglo XVIII, se sintió la necesidad de crear un registro de grávame dando lugar a los oficios o contaduría de hipotecas, este mecanismo estuvo vigente hasta 1861, esto fue por la razón de que los documentos dieran fe en juicios; en 1910 en Venezuela se aplica el derecho registral en todo sus ámbitos, dada a las crecientesnecesidades de la seguridad jurídica, con la constitución bolivariana de Venezuela se abre camino para la modernización de las instituciones del sector público, esto significa darle prioridad a la seguridad jurídica en aquellos espacios institucionales que requieren con urgencia cambios profundos en el orden estructural, político, económico y social.
Derecho registral:
Esta pertenece a una rama delderecho conformada por un conjunto de normas jurídicas y principios que regulan y organizan el funcionamiento de los registros públicos, no hay que pasar por alto que el derecho registral tiene principios que integran al derecho público y al privado, esto quiere decir que regulan las relaciones entre las personas y su finalidad es la publicidad registral, este es el derecho que tiene cada persona ainformarse de los actos de la vida pública, así brindando la seguridad jurídica a las personas; cuyo fin es tomar medidas precautorias en los diversos registros en relación con terceros, el registro está sometido a un examen previo que se le llama verificación o calificación, para que tenga acceso a los asientos registrales, para formar parte de títulos perfectos y legales y de esta manera estarvigentes, esto permite el reconocimiento de determinados derechos, hay que acotar que los derechos que otorgan los registros están determinados por la prioridad del tiempo de la inscripción, esto se refiere a la fecha, día y hora en la que el título es presentado en el registro, esto es para que nadie pude alegar ignorancia o desconocimiento del mismo. Este medio o método da información sobrebienes muebles, inmuebles, o de las personas en general, este procedimiento nos da fe de la legitimidad del acto jurídico para que este no sea viciado; el derecho registral es una parte fundamental para la legitimidad de documentos y a su vez garantiza el derecho de las personas en cuanto a este ámbito, es muy importante agregar que el propósito de los registros y notarías es garantizar mediante la...