Derecho Romano. Derechos reales

SUMARIO.
I. INTRODUCCIÓN.
II. LAS COSAS.
1. Res mancipi y res nec mancipi
2. Cosas inmuebles y cosas muebles
3. Cosas corporales e incorporales
4. Cosas divisibles e indivisibles
5. Cosas principales y accesorias
6. Cosas fungibles y no fungibles
7. Cosas consumibles y no consumibles.
III. LA POSESIÓN.
1. Definición y naturaleza jurídica.
2. Elementos de la posesión. Adquisición yperdida de la posesión.
3. Clases de posesión.
4. Protección posesoria
A. Interdicta retinendae possessionis.
a) Interdicto uti possidetis.
b) Interdicto utrubi
B. Interdicta recuperandae possessionis
a) Interdicto unde vi
b) Interdicto de precario
c) Interdicto de clandestina possessione
IV. LA PROPIEDAD.
1. Terminologia y concepto
2. Clases d e propiedad
A. Propiedad quirit0aria
B.Propiedad bonitaria
3. La copropiedad.
4. Modos adquisitivos de la propiedad
A. Modos adquisitivos del derecho civil
a. La mancipatio.
b. La in iure cesio
c. La usucapio
d. La adiudicatio.
e. La lex.
B. Modos adquisitivos del derecho natural.
a. La traditio.
b. La ocupación.
c. La accesión.
d. La especificación.
e. La confusión y conmixtión.
f. La praescriptio longitemposris.
g. La adquisición de frutos.
V. DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA. (IURAIN RE ALIENA)
1. Derechos reales de goce
A. Las servidumbres.
a. Constitución y extinción de las servidumbres.
b. Protección de las servidumbres.
c. Servidumbres reales o preditales
d. Servidumbres personales.
1. Usufructo.
2. Uso.
3. Derecho de la habitación.
4. Operae servorum.
B. La enfiteusis
C. Lasuperficie.
2. Derechos reales de garantía.
A. Prenda e hipoteca.














II. LAS COSAS.
El derecho real forzosamente presupone la existencia de una cosa sobre la cual va a rehacer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o bien -res- todo objeto del mundo exterior que puede producir alguna utilidad al hombre.
En el Derecho romano estaban:
a) Las cosasque no podían ser apropiadas por el particular y estaban fuera del comercio (res commercium)
b) Las cosas que si podían ser apropiadas por los particulares y estaban dentro del comercio (res in commercium)
Cosas podían estar fuera del comercio razones de derecho divino:
Las res sacrae o sagradas, como los terrenos, edificios y objetos consagrados al culto.
Las res religiosae o religiosas,que eran las cosas destinadas al culto doméstico, como los sepulcros.
Las res sanctae o santas, como los muros y las puertas de la ciudad, que estaban encomendados a la protección de alguna divinidad
Estaban fuera del comercio por razones de derecho humano
Las res comunes, aquellas cuyo uso es común a todos los hombres como el aire, agua corriente, el mar, etc.
Las res publicae, quepertenecen al pueblo romano, considerado como ente jurídica , como las carreteras, puertos, ríos, edificios públicos y calles de la ciudad.

1. Res mancipi y res nec mancipi. Res mancipi incluye a los terrenos y casas propiedad de los ciudadanos romanos, situados en suelo itálico, a las servidumbres de paso o de acueducto constituidas en esos terrenos, asi como a los esclavos y a los animales de tiroy carga.
Las res mancipi representan las cosas más valiosas. Todas las demás son cosas no mancipi; es decir; nec mancipi. Para la transmisión de las primeras había que acudir alguno de los modos solemnes del derecho civil, como la mancipatio; para las cosas nec mancipi era suficiente la simple transmisión o traditio.


2. Cosas inmuebles y cosas muebles. Esta sustituye a la anterior, bienesinmuebles los mas importantes. Tenemos aquí a lo terrenos y edificios; muebles son los demás bienes.

En derecho imperial enajenación de cosas inmuebles requeria de mayores requisitos y de formas solemnes.

3. Cosas corporales e incorporales. Son corporales las cosas que pueden apreciarse con los sentidos, tangibles, que pueden ser tocadas; son incorporables las cosas no tangibles, como un...