Derecho

Lo indicado en amarillo mis sugerencias
Entre, DALILA SOLEDAD SOSA de GUTIÉRREZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio de estado civil casada, titular de la Cédula de Identidad número.V.-12.107.131, quien en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominará “LA PROMITENTE COMPRADORA”, (debes invertir el orden en el encabezado primero coloca la promitente vendedora y luegola promitente compradora) por una parte y por la otra LIGIA MARÍA SÁNCHEZ NOGUERA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltera, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número V.-15.487.791, quien en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominará “LA PROMITENTE VENDEDORA” se ha convenido en celebrar un contrato de Opción de Compraventa,contenido en las cláusulas siguientes:................................................
PRIMERA: (Esta cláusula sugiero que quede redactada así): La Promitente Vendedora es propietaria de un inmueble según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario ___________, bajo el número ___, folios ___ al , Protocolo Primero, tomo 14, en fecha ____ (---) de ___ del año dosmil ___ (___), constituido por un apartamento destinado a vivienda, distinguido con la letra y número A - SETENTA Y UNO (A-71), situado en el piso SIETE (07) ubicado en la planta baja del Edificio CONJUNTO RESIDENCIAL LOS SAMANES, posee un área aproximada de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (83 m2), distinguido con la letra y número A - SETENTA Y UNO (A-71), consta de ____________ y se encuentracomprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: ______; Sur: ____; Este: ____ y Oeste: ____. Forma parte de este inmueble un (1) puesto de estacionamiento distinguido con el número __ (__), situado en la ___. Le corresponde un porcentaje inseparable de la propiedad de ____ Milésimas por Ciento (____%) sobre las cosas y cargas comunes del edificio y otro porcentaje de _____ (0,306%) sobrelas cosas y cargas comunes del Conjunto

LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete a vender y LA PROMITENTE COMPRADORA a comprar un inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda con un área aproximada de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (83 m2), distinguido con la letra y número A - SETENTA Y UNO (A-71), situado en el piso SIETE (07); el puesto de estacionamiento de vehículodistinguido con el número _________ (__), ubicado en la planta baja del Edificio CONJUNTO RESIDENCIAL LOS SAMANES, el cual se encuentra ubicado en la jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Miranda, cuyos linderos, medidas y demás especificaciones se encuentran suficientemente determinadas en el documento de condominio del Edificio CONJUNTO RESIDENCIAL LOS SAMANES, el cual se encuentra registradopor ante el Registro Subalterno del Primer Circuito del Municipio Sucre del Estado Miranda el __ de ________ de ____, bajo el No. __, folio ____, Tomo __, Protocolo Primero, el cual, las partes dan aquí por enteramente reproducidos...............................................................................................................
SEGUNDA: Ya lo expresas en la Primera Cláusula según loque te indiqué
TERCERA: LA PROMITENTE VENDEDORA declara y así LA PROMITENTE
COMPRADORA expresamente lo reconoce, que LA PROMITENTE VENDEDORA se encuentra realizando las gestiones necesarias para obtener las solvencias del inmueble, en consecuencia, las partes se comprometen a celebrar la compraventa del inmueble, por documento protocolizado dentro de los CIENTO VEINTE DIAS (120) díashábiles siguientes a la firma de este contrato por ante Notaría Pública, con una prórroga de TREINTA DÍAS (30) días hábiles, plazo exigido por la Intitución Bancaria Banco Activo Banco Universal a los efectos de gestionar los trámites administrativos correspondiente al crédito hipotecario a solicitar por parte de LA PROMITENTE COMPRADORA. Ahora bien, dentro del plazo aquí previsto LA PROMITENTE...