Derecho

CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO ONEROSO, EN RELACION A UNA FRACCION DE TERRENO URBANO EJIDAL QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LUGAR CONOCIDO COMO “xxxxxxxxxxx”, PERTENECIENTE A LA ZONA URBANA DEL EJIDO DE xxxxxxxxxxx DEL MUNICIPIO DE xxxxxxxxxx DEL ESTADO DExxxxxxxxxx.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----- En la Colonia xxxxxxxxxx, del Municipio de xxxxxxxxx del Estado de xxxxxxxx, a los dias xxxxxxxxxx, ante la presencia de los testigos presénciales e instrumentales que al calce firman, señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y xxxxxxxx, ambos mexicanos, mayores de edad y con capacidad legal y suficiente para obligarse y testificar, se hace constar el presente contrato privado de cesiónde derechos posesorios a titulo oneroso que celebran por una parte el ciudadano xxxxxxxxx, en su carácter de cedente y por otra parte el ciudadano xxxxxxxxxx, en su carácter de beneficiario, en relación a una fracción de terreno urbano ejidal, mismo que se encuentra ubicado en el lugar conocido como “xxxxxxxxx”, perteneciente al ejido de xxxxxxxxx y que se sujetan al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas: ----------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------- DECLARACIONES -----------------------------

I.- Declara el señor cxxxxxxx que es poseedor y propietario y se encuentra en posesión quieta, pacífica, pública y de buena fe del bien inmueble materia de este contrato, desde hace mas de once años, poruna cesión de derechos posesorios a titulo oneroso que le hizo a su favor el C. , de fecha ocho de julio de mil novecientos noventa y cinco, según documento que exhibe y que sirve como antecedente de la posesión, pero que debido ala ampliación de la zona urbana, por crecimiento de la población, se están lotificando estos terrenos y que sus derechos constan en el Censo Básico que obra en poder delComisariado Ejidal de esta jurisdicción.--------------------------------------------------------------

II.- Declara el señorxxxxxx, que dicho predio cuenta con una superficie total de xxxxxxxx), teniendo las siguientes medidas y colindancias:XXXXXXXXXXXX - - - - - - - -

III.- La fracción de terreno urbano ejidal descrito en las declaraciones que anteceden, el señor xxxxxxx, lo cede sin reservani limitación alguna a favor del C. , por lo que las partes están conformes en establecer las siguientes: --------------------------------

-------------------------------------------CLAUSULAS ---------------------------------

PRIMERA: Declara el señor xxxxxxx , que la fracción de terreno que hoy cede se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, esta exento del pago del ImpuestoPredial hasta la fecha, por ser terreno ejidal, por lo que CEDE Y TRASPASA LOS DERECHOS DE POSESION A TITULO ONEROSO, a favor del C. quien lo adquiere para sí con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda en el presente y el futuro.----------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: El C. , ante lapresencia de los suscritos Testigos Instrumentales que dan fe, declara que se da por material y legalmente recibido del terreno ejidal que hoy adquiere y por hecha la transmisión de derechos posesorios y propiedad en su favor, para que de esta manera pueda alcanzar el dominio pleno que le ampare la posesión definitiva, declarando ambas partes contratantes de que en esta operación no existe error,dolo, mala fe o aprovechamiento, ni lesión alguna, pero si posteriormente apareciera alguna diferencia en la extensión superficial desde ahora y para siempre, se hace mutua y recíproca donación de tal exceso o de tal diferencia, renunciando para ello a las disposiciones establecidas en el Código Civil Vigente en el Estado de Morelos.------------------------------------------------------...