Derecho

CONTRATO DE LOCACION DE OBRA


Entre ......................................., con domicilio en la calle .................................................., representada en este acto por el señor ......................................., titular del D.N.I. N° ........................, en adelante el “COMITENTE”, por una parte; y por la otra el Arquitecto................................................, representada por el señor ................................., con domicilio en la calle ................................, titular del D.N.I. N° .........................., en adelante el “CONTRATISTA”, y en lo sucesivo, en conjunto denominadas las “PARTES”, convienen lo siguiente:
I) Que el COMITENTE se encuentra interesado en llevar adelante la ejecución del Proyecto y Construcción de..........................................................................................................................................................................................................................................................., con una superficie cubierta total aproximada de .............. metros cuadrados, que se erigirá en................................................................................................., en adelante la “OBRA”.
II) Las PARTES celebran el presente contrato de Locación de Obra, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones, sin perjuicio de aquellas otras que se encuentren contenidas en los Pliegos de Condiciones Generales y demás documentación vinculante entre las mismas:
PRIMERA. Objeto. El COMITENTE encomienda al CONTRATISTA yéste acepta la ejecución del Anteproyecto y Proyecto de la OBRA, llevar adelante las tareas de Dirección Técnica y Administración de la misma en un todo, de acuerdo a las pautas establecidas en el presente y demás documentación.
SEGUNDA: Queda establecido que los diseños emergentes de la preparación de Anteproyectos y Proyectos que se le encomiendan al CONTRATISTA deberán cumplir con losrequerimientos de calidad establecidos por el COMITENTE y con todas las reglamentaciones municipales, provinciales y nacionales de aplicación.
Deberá entenderse que también forma parte del objeto del presente contrato, la elaboración de toda la documentación, pliego de especificaciones particulares de cada subcontratista y técnicas indispensables, y toda otra definición necesaria para la correcta ycompleta construcción de la OBRA, de forma tal que ésta responda a su fin y a la totalidad de las especificaciones técnicas que deberán contar con la previa aceptación del COMITENTE y se considerarán parte integrante del presente contrato.
Sin perjuicio de ello, el CONTRATISTA deberá presentar y obtener la aprobación por parte del COMITENTE, que a tal efecto designa al Sr............................................................ para ello.
TERCERA: Los trabajos aquí contratados se desarrollarán de acuerdo al estudio de factibilidad realizado y mensura, que se firman por separado como Anexo I. Asimismo, en el Anexo II se adjunta detalle estimado del costo de las obras.
CUARTA: El CONTRATISTA confeccionará los documentos gráficos y escritos necesarios para cumplir con el objeto de estecontrato. En general, todo tipo de información suministrada por el CONTRATISTA, ya sea por planos, planillas, croquis, etc., deberán poder ser computados y presupuestados sin necesidad de realizar complementación por parte de terceros. Las condiciones particulares, forma de entrega de la documentación y características de cada tipo de plano se especifican en el Anexo III titulado “Pliego de CondicionesGenerales” que, como parte integrante del presente, se adjunta firmado por las PARTES.
Los diseños, documentación técnica y especificaciones de ingeniería y especialidades serán realizados por el CONTRATISTA, a saber, entre otros:
- Cálculo de estructuras y fundaciones.
- Instalaciones de gas y sanitarias.
- Servicios de detección y prevención de incendios.
- Instalación eléctrica e...