DERECHO

Entre RAFAEL HERRERA GUERRA, venezolano, casado, mayor de edad, civilmente hábil en derecho, portador de la Cédula de Identidad Nº V-25.257.280, de este domicilio y quien para los efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra la empresa SEMDICARBE C.A., registrada por ante el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores y Justicia, RegistroMercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Barcelona, representada por su presidente para este acto CARLOS JULIO BELLO RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero. Civilmente hábil en derecho, portador de la Cedula de Identidad Nº V- 13.368.766, de este domicilio, quien para todos los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar elpresente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas y condiciones que a continuación se determinan:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a El Arrendatario, una (01) Casa de su propiedad, la cual está ubicada en la Urbanización Boyacá, calle 5, sector 5, Casa Nº N 14, Barcelona Estado Anzoátegui. EL ARRENDATARIO, admite recibir el inmueble en perfecto estado deconservación y aseo.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble única y exclusivamente a uso comercial no pudiendo cambiar su destino o uso bajo ninguna circunstancia, sin consentimiento previo y por escrito del arrendador.
TERCERA: El canon de arrendamiento se ha fijado en la cantidad de SEIS MIL BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs.F 6.000,00) mensuales los cuales El Arrendatario se compromete apagar a El ARRENDADOR en dinero en efectico por mensualidades adelantadas, contadas a partir el día (04) de Septiembre de 2014, hasta que se entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado de aseo y conservación. El atraso en el pago de canon del arrendamiento por un plazo mayor de cinco (05) días continuos, causara el pago de interés moratorio a la tasa vigente paraese momento en el mercado bursátil y dará derecho al arrendador para demandar la resolución del contrato.
CUARTA: El presente contrato se celebra por el termino de seis (06) meses prorrogables, contados a partir del 04 (cuatro) de Septiembre de 2014 hasta el cuatro (04) de Marzo de 2015. En caso de que el inmueble objeto de este contrato no sea entregado en la fecha de expiración El Arrendatariodeberá cancelar la cantidad de Doscientos Bolívares (Bs. 200,00) por cada día de mora en la entrega del inmueble.

QUINTA: El ARRENDADOR entrega en este acto a El ARRENDATARIO el inmueble con todos sus servicios de electricidad, agua y aseo solventes. Serán por cuenta de El ARRENDATARIO, el pago de los servicios públicos, tales como electricidad, agua, aseo, etc.
SEXTA: El ARRENDATARIO nopodrá realizar ningún tipo de bienhechurías, modificaciones o alteraciones a la estructura del inmueble sin contar con la debida autorización por escrito de El ARRENDADOR, caso contario quedara a criterio de este recibir el inmueble con las bienhechurías realizadas u ordenar su demolición a cuenta de El ARRENDATARIO, a fin de que se restablezca el inmueble a su estado original, en ningún caso ElARRENDADOR deberá pagar cantidad alguna por las obras realizadas, aun cuando cuenten con su consentimiento.
SEPTIMA: Todas las reparaciones menores (eléctricas, plomería, albañilería y otras) serán por cuenta exclusiva de El ARRENDATARIO, entendiéndose por tales, aquellas que individualmente consideradas no excedan el 50% del valor del canon de arrendamiento. En todo caso, las reparaciones mayoresocasionadas por negligencia de El ARRENDATARIO para efectuar las reparaciones menores necesarias, serán por cuenta de este. El ARRENDATARIO se obliga a notificar de inmediato y por escrito a El ARRENDADOR cuantas circunstancias ocurran que puedan ser directa o indirectamente nocivas para el inmueble objeto de este contrato. El ARRENDADOR se reserva el derecho de ejecutar los trabajos necesarios,...