Derechos reales de la cosa ajena ROMANO
Páginas: 2 (288 palabras)
Publicado: 29 de noviembre de 2014
Derechos reales sobre la cosa ajena
Son los que implican que una persona tenga un derecho real sobre la cosa que pertenece a otro. Su clasificación es:
De goce se derivanlos siguientes:
Servidumbres: Es el que concede el derecho a usar o disfrutar de una cosa. Es decir, facultades precisas y concretas, pero derechos limitados en un contenido yse pueden construir para aumentar el valor del inmueble.
A su vez estas son clasificadas en:
Reales: Derecho que va a ejercer el titular de un predio sobre un inmueble ajeno,al predio con ventajas, se le denomina fundo dominante y al otro fundo sirviente. Pueden existir servidumbres rurales y urbanas.
Personales: Derecho a beneficiarse, respecto a losbienes de un tercero, se clasifica en cuatro:
a)Usufructo: Usar y disfrutar de una cosa ajena, conservándola en el mismo estado y devolverla en el tiempo establecido.
b) Uso:Disfrutar de una cosa, para la satisfacción de las necesidades del usuario.
c) Derecho de Habitación: Uso de una habitación específica para satisfacer requerimientos del usuario.d)Operae Servorum: Beneficio de servicios de un esclavo ajeno.
Enfiteusis: Arrendamiento de terrenos agrícolas a cargo del estado, con derecho a disfrutar de una finca almáximo, siempre y cuando exista un pago anual, y no se deteriore el cultivo.
Superficie: Goce por muy largo tiempo, del edificio construido en terreno ajeno, a cambio de un solárium.De garantía se derivan los siguientes:
Prenda: Facultad de detener una cosa que se le ha entregado en garantía del pago de una deuda, el acreedor teniéndola que regresar alpago de esta.
Hipoteca: Garantía real, donde el deudor otorga la facultad de que si no paga una determinada deuda, sus bienes serán otorgados al acreedor.
Son los que implican que una persona tenga un derecho real sobre la cosa que pertenece a otro. Su clasificación es:
De goce se derivanlos siguientes:
Servidumbres: Es el que concede el derecho a usar o disfrutar de una cosa. Es decir, facultades precisas y concretas, pero derechos limitados en un contenido yse pueden construir para aumentar el valor del inmueble.
A su vez estas son clasificadas en:
Reales: Derecho que va a ejercer el titular de un predio sobre un inmueble ajeno,al predio con ventajas, se le denomina fundo dominante y al otro fundo sirviente. Pueden existir servidumbres rurales y urbanas.
Personales: Derecho a beneficiarse, respecto a losbienes de un tercero, se clasifica en cuatro:
a)Usufructo: Usar y disfrutar de una cosa ajena, conservándola en el mismo estado y devolverla en el tiempo establecido.
b) Uso:Disfrutar de una cosa, para la satisfacción de las necesidades del usuario.
c) Derecho de Habitación: Uso de una habitación específica para satisfacer requerimientos del usuario.d)Operae Servorum: Beneficio de servicios de un esclavo ajeno.
Enfiteusis: Arrendamiento de terrenos agrícolas a cargo del estado, con derecho a disfrutar de una finca almáximo, siempre y cuando exista un pago anual, y no se deteriore el cultivo.
Superficie: Goce por muy largo tiempo, del edificio construido en terreno ajeno, a cambio de un solárium.De garantía se derivan los siguientes:
Prenda: Facultad de detener una cosa que se le ha entregado en garantía del pago de una deuda, el acreedor teniéndola que regresar alpago de esta.
Hipoteca: Garantía real, donde el deudor otorga la facultad de que si no paga una determinada deuda, sus bienes serán otorgados al acreedor.
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