Derechos reales y personales

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DERECHO CIVIL

DERECHOS PERSONALES Y REALE

Derecho personal.
Son aquellos que tienen las personas por el solo hecho de serlo, son innatos y consustanciales a la misma son inalienables e imprescriptibles en cuanto a su ejercicio por sí mismos, la ley establece los términos y condiciones que se deben reunir para hacerlo.
Dentro de los derechos personales podemos señalar en formaenunciativa mas no limitativa lo siguiente.
• atributos de la personalidad
• la filiación.
• derechos de acción.
Usufructo
Conforme lo dispone el art. 980 del código civil vigente el usufructo es un derecho real y temporal de disfrutar de bienes ajenos.
Análisis de la definición
• es un derecho real en virtud de que une o vincula a una o a las personas con la cosa.
•es temporal por que siempre debe estar sujeto a cierto tiempo
• los bienes siempre deben ser ajenos por que si no lo fueran estarían sobre otra figura jurídica
Formas de constituir el usufructo
• por voluntad del hombre.
• por la ley.
• por prescripción.
El usufructo puede constituirse a favor de una o varias personas simultanea y sucesivamente.
Derechos y obligaciones delusufructuario
Derechos del usufructuario.
• el usufructuario tiene derecho a ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales y posesorias y a ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que en el se interese el usufructo.
• el usufructuario tiene derecho, de percibir todos los frutos ya sea naturales, industriales o civiles.• los frutos naturales o industriales que se encuéntrese pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecerá al usufructuario
• los pendientes al momento de extinguirse el usufructo pertenecerán al propietario.
• ni el propietario ni el usufructuario tienen que hacerse abono alguno por razón de las labores, semilla u otros gastos semejantes
• con lo que respectaa los frutos civiles éstos pertenecen al usufructuario en función del tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
Obligaciones del usufructuario.
• Antes de entrar en el goce de los bienes.
Formar a sus expensas con citacion del dueño un inventario de los bienes que conforman el usufructo haciendo un avaluo de los muebles, y un inventario de los inmuebles haciendo constarel estado en que se encuentren.
A dar la fianza respectiva que garantice que se disfrutara de las cosas con moderacion y que la restituira al propietario a su entera satisfaccion, en el mismo estado en que se encuentre al tomar el usufructo, por el desgaste normal en funcion del uso que se le de.
• durante o simultaneas al usufructo.
• dar un buen uso a los bienes dados enusufructo, de acuerdo a su naturaleza y funciones.
• dar mantenimiento y realizar reparaciones ordinarias a los bienes.
• realizar los pagos de las deudas y legados que recaigan sobre los bienes durante el tiempo del usufructo.
• el pago de las contribuciones y derechos de los bienes generados por el uso de estos en el usufructo.
• posteriores al usufructo.
• la dedevolver los bienes en materia del usufructo a entera satisfacción del propietario.
• responder, por aquellos bienes, que por culpa o negligencia del usufructuario se ubiesen perdido o deteriorado de manera que no puedan seguirse aprovechando.
• causas de extinción del usufructo.
• por muerte del usufructuario (por la muerte del propietario no se extingue).
• por vencimientodel plazo por el cual se constituyo.
• por cumplirse la condición cuando el usufructuario estuvo sujeto a esa modalidad.
• cuando sé reunen en una sola persona la calidad de usufructuario y propietario.
• por renuncia expresa del usufructuario.
• por prescripcion.
• por la perdida total de la cosa dada en usufructo.
• si la perdida es parcial este...
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