desahucio

Desahucio, la Sentencia que Decreta el, es Apelable (Legislación del Estado de Guerrero).
Las sentencias pronunciadas en juicios especiales de desahucio siempre son apelables, de conformidad a lo que dispone el artículo 619 del Código Procesal Civil del Estado de Guerrero, sin que constituya obstáculo el hecho de que el artículo 386, último párrafo, del ordenamiento legal de referenciaestablezca que no serán apelables las sentencias y demás resoluciones que se dicten en juicios cuya cuantía no exceda de ciento ochenta y dos veces el salario mínimo, así como tampoco obsta lo dispuesto por el numeral 508 del cuerpo de leyes invocado, al ordenar que contra las resoluciones dictadas por los Jueces de Paz no procede recurso alguno, en virtud de que dichas disposiciones se encuentran insertasen los capítulos "Apelación" y "Juicio", que no son aplicables al caso de las sentencias que se pronuncian en un juicio especial de desahucio, dado que, tratándose de una condena de desahucio, deben aplicarse las reglas del capítulo III, del título cuarto, del código adjetivo antes invocado, concretamente la norma excepcional que ordena que las sentencias en que se decrete el desahucio sonapelables, no así la regla general, puesto que la norma excepcional debe prevalecer sobre la general, máxime cuando el propio artículo 619 antes invocado no establece distinción alguna para las sentencias dictadas por los Jueces de Paz; luego, donde la ley no distingue el juzgador no debe distinguir.
Novena Época:
Amparo directo 449/2000. Virginia Romero Bahena. 18 de enero de 2001. Unanimidad devotos. Ponente: Isidro Avelar Gutiérrez. Secretaria: Gloria Avecia Solano.
Semanario Judicial de la Federación, Tomo XIII, Marzo de 2001, Tesis XXI.3o.5 C, Tercer Tribunal Colegiado del Vigésimo Primer Circuito, Página 1743.
Suspensión Provisional. Procede Contra la Orden de Desahucio Dictada en Sentencia Ejecutoria.
Por la naturaleza especial del juicio de desahucio que permite al arrendatarioparalizar la ejecución de la sentencia ejecutoriada, en cuanto al desalojo, mediante el pago de las rentas vencidas, conforme a lo dispuesto en el artículo 478 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sinaloa, y siguiendo los lineamientos que rigen la jurisprudencia de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación número 3a./J. 10/92, bajo el rubro: "DESAHUCIO. EL PAGO DELAS PENSIONES DEBIDAS IMPIDE LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA EJECUTORIADA QUE LO DECRETA.", por ser la falta de pago de rentas el único sustento de la orden de desahucio decretada en la sentencia ejecutoriada, debe estimarse que se trata de un caso de excepción al principio de que por razón de orden público e interés social, no procede la suspensión contra la orden de ejecución de una sentenciaejecutoriada, ya que la posibilidad legal de su paralización y aun de dar por terminado el juicio, por voluntad de la parte demandada, expresada mediante el pago de las pensiones adeudadas, excluye la afectación de los mencionados intereses generales; y, siendo de difícil reparación los daños que sufriría la parte quejosa con el desalojo, pueden garantizarse con la fianza respectiva los daños yperjuicios que pudiera resentir el tercero perjudicado con la medida cautelar solicitada, que en tal caso es procedente.
Novena Época:
Contradicción de tesis 45/97. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados, Tercero y Segundo, ambos en Materia Civil del Tercer Circuito. 1o. de julio de 1998. Cinco votos. Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Carlos M. Padilla P. Vertti.
Tesis dejurisprudencia 56/98. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesión de veintiocho de octubre de mil novecientos noventa y ocho, por unanimidad de cuatro votos de los señores Ministros: presidente Humberto Román Palacios, Juventino V. Castro y Castro, José de Jesús Gudiño Pelayo y Olga Sánchez Cordero de García Villegas. Ausente: Ministro Juan N. Silva Meza.
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