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NORMAS DE ORDENACIÓN
De conformidad con lo señalado en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal: en sus artículos 19, fracción IV, 29 y 33; este Programa Delegacional de Desarrollo Urbanodetermina las normas de ordenación que permitan el ordenamiento territorial con base en la estrategia de desarrollo urbano propuesta. Las normas de ordenación podrán ser: normas de ordenación en áreas deactuación; normas de ordenación generales para el Distrito Federal y normas de ordenación para las delegaciones.
Las licencias de construcción, de uso de suelo y cualquier constancia o certificaciónque emita la autoridad, así como las disposiciones administrativas o reglamentarias quedan sujetas a las normas generales y particulares establecidas en este Programa Delegacional.
Normas deOrdenación Generales
SON NORMAS A LAS QUE SE SUJETAN LOS USOS DEL SUELO EN TODO EL DISTRITO FEDERAL SEGUN LA ZONIFICACION Y LAS DISPOSICIONES EXPRESAS DE ESTE PROGRAMA CUANDO LA NORMA ESPECIFICA LO SEÑALA.1 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) Y COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
En la zonificación se determinan, entre otras normas, el número de niveles permitidos y el porcentaje del árealibre con relación a la superficie del terreno.
El coeficiente de ocupación del suelo (COS) es la relación aritmética existente entre la superficie construida en planta baja y la supeficie total delterreno y se calcula con la expresión siguiente:
COS = (1-% de área libre (expresado en decimal) / superficie total del predio
La superficie de desplante es el resultado de multiplicar el COS, por lasuperficie total del predio.
El coeficiente de utilización del suelo (CUS) es la relación aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificación y lasuperficie total del terreno y se calcula con la expresión siguiente:
CUS = (superficie de desplante x No. De niveles permitidos) / superficie total del predio
La superficie máxima de construcción es el...