Desarrollo Urba
Páginas: 5 (1157 palabras)
Publicado: 11 de septiembre de 2015
Desarrollo Urbano: Proceso de concentración espacial de las actividades económicas y sociales de la población, a partir de densidades que permiten captar las economías externas de la aglomeración.
Planificación del Desarrollo Urbano:Conjunto de normas destinadas a optimizar los beneficios sociales de la concentración espacial.
Instrumentos de la Planificación
NORMAS: Conjunto dedisposiciones mínimas destinadas a garantizar el uso adecuado del espacio urbano, resguardando la integridad del espacio público y los derechos de los particulares sobre su propiedad.
PLAN REGIONAL: instrumento que facilita la aplicación de las normas dentro del territorio regional.
PLAN LOCAL: Instrumento que facilita la aplicación de las normas en un conglomerado urbano.
Suelo Urbano: Es aqueldemandado para usos que requieren densidades crecientes.
Zonificación: División del suelo urbano en sectores de uso Homogéneo, cuya delimitación se orienta por las
tendencias dominantes del mercado y al mismo tiempo constituye una garantia para las inversiones que realiza el sector privado.
PLANIFICACIÓN: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN; PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO.SANTIAGO, 12 SEPT. 2005
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Ccnstrucciones, se ha estimado necesario emitir la presente Circular, cuyo propósito es precisar la estructura de los componentes del Plan Regional de Desarrollo Urbano, que debe ser aprobado y posteriormente publicado en el Diario Oficial.
Adicionalmente, se reitera el carácter indicativodel instrumento, así como sus efectos sobre la planificación y gestión urbano – regional.
El presente documento complementa a la Circular DDU 9, de 18.12.1996, mediante la cual se instruye respecto de la elaboración del Plan Regional de Desarrollo Urbano.
A continuación se presenta la ESTRUCTURA DE COMPONENTES DEL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO
NATURALEZA DEL PLAN:
El PlanRegional de Desarrollo Urbano es el instrumento que orienta el desarrollo de los asentamientos humanos de la región, estableciendo lineamientos para la gestión y planificación del territorio.
Dado su carácter indicativo, serán los instrumentos de nivel intercomunal y comunal los que recogerán sus lineamientos, estableciendo las disposiciones obligatorias que corresponda.
COMPONENTES DEL PLAN :A partir de lo que establece el artículo 2.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones el Plan está conformado por:
Memoria explicativa, que deberá contener:
Aspectos conceptuales y técnicos que justifican el Plan, tales como: objetivos, fundamentos y metodología empleada, así como los antecedentes necesarios para dar cumplimiento a la ley de Bases Generales del MedioAmbiente.
Estudios y antecedentes técnicos que sirvieron de base a la formulación del diagnóstico.
Diagnóstico que, a partir de la identificación de tendencias,permite analizar las fortalezas y debilidades para proponer alternativas de estructuración territorial, considerando grados de habitabilidad del territorio, jerarquía de los sistemas de centros poblados, sus áreas de influencia recíproca yrelaciones gravitacionales.
Alternativas de estructuración analizadas.
Agenda operativa en materias de planificación y requerimientos de inversión.
Los principales anteproyectos o proyectos de inversión previstos por el sector público.
Los principales proyectos de inversión del área privada que hayan aprobado un estudio de impacto ambiental.
Lineamientos para la gestión yla planificación urbano regional, que podrán contener, entre otros:
Propuesta de estructuración de sistemas de centros poblados, su conectividad y sus relaciones espaciales y funcionales, identificando los territorios según su aptitud, uso proferente o potencial para acoger actividades.
Definición de los asentamientos que pueden requerir tratamiento prioritario.
Propuesta de...
Planificación del Desarrollo Urbano:Conjunto de normas destinadas a optimizar los beneficios sociales de la concentración espacial.
Instrumentos de la Planificación
NORMAS: Conjunto dedisposiciones mínimas destinadas a garantizar el uso adecuado del espacio urbano, resguardando la integridad del espacio público y los derechos de los particulares sobre su propiedad.
PLAN REGIONAL: instrumento que facilita la aplicación de las normas dentro del territorio regional.
PLAN LOCAL: Instrumento que facilita la aplicación de las normas en un conglomerado urbano.
Suelo Urbano: Es aqueldemandado para usos que requieren densidades crecientes.
Zonificación: División del suelo urbano en sectores de uso Homogéneo, cuya delimitación se orienta por las
tendencias dominantes del mercado y al mismo tiempo constituye una garantia para las inversiones que realiza el sector privado.
PLANIFICACIÓN: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN; PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO.SANTIAGO, 12 SEPT. 2005
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Ccnstrucciones, se ha estimado necesario emitir la presente Circular, cuyo propósito es precisar la estructura de los componentes del Plan Regional de Desarrollo Urbano, que debe ser aprobado y posteriormente publicado en el Diario Oficial.
Adicionalmente, se reitera el carácter indicativodel instrumento, así como sus efectos sobre la planificación y gestión urbano – regional.
El presente documento complementa a la Circular DDU 9, de 18.12.1996, mediante la cual se instruye respecto de la elaboración del Plan Regional de Desarrollo Urbano.
A continuación se presenta la ESTRUCTURA DE COMPONENTES DEL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO
NATURALEZA DEL PLAN:
El PlanRegional de Desarrollo Urbano es el instrumento que orienta el desarrollo de los asentamientos humanos de la región, estableciendo lineamientos para la gestión y planificación del territorio.
Dado su carácter indicativo, serán los instrumentos de nivel intercomunal y comunal los que recogerán sus lineamientos, estableciendo las disposiciones obligatorias que corresponda.
COMPONENTES DEL PLAN :A partir de lo que establece el artículo 2.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones el Plan está conformado por:
Memoria explicativa, que deberá contener:
Aspectos conceptuales y técnicos que justifican el Plan, tales como: objetivos, fundamentos y metodología empleada, así como los antecedentes necesarios para dar cumplimiento a la ley de Bases Generales del MedioAmbiente.
Estudios y antecedentes técnicos que sirvieron de base a la formulación del diagnóstico.
Diagnóstico que, a partir de la identificación de tendencias,permite analizar las fortalezas y debilidades para proponer alternativas de estructuración territorial, considerando grados de habitabilidad del territorio, jerarquía de los sistemas de centros poblados, sus áreas de influencia recíproca yrelaciones gravitacionales.
Alternativas de estructuración analizadas.
Agenda operativa en materias de planificación y requerimientos de inversión.
Los principales anteproyectos o proyectos de inversión previstos por el sector público.
Los principales proyectos de inversión del área privada que hayan aprobado un estudio de impacto ambiental.
Lineamientos para la gestión yla planificación urbano regional, que podrán contener, entre otros:
Propuesta de estructuración de sistemas de centros poblados, su conectividad y sus relaciones espaciales y funcionales, identificando los territorios según su aptitud, uso proferente o potencial para acoger actividades.
Definición de los asentamientos que pueden requerir tratamiento prioritario.
Propuesta de...
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