diseño

1.-FASE ANALÍTICA

1.1.-MARCOTEÓRICO

Un departamento de lujo está destinado para aquellas personas que disfrutan satisfacer sus gustos más exigentes, además de buscar el mayor confort posible para su vivienda decorada conforme a su estilo de vida. Principalmente elegante, inclinado hacia las nuevas tendencias de diseño tanto exterior como interior, aplicando tecnología de punta que ademáses amigable con el medio ambiente. Un edificio que funcione por si solo aprovechando al máximo las cualidades de su entorno,



1.1.1.-PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Gracias al gran crecimiento urbano de Reynosa muchas personas están interesadas en vivir la ciudad o por lo menos tener una estancia temporal para visitarla. Nunca se sabe qué tipo de personas puedan llegar a la ciudad. Reynosa aúnno cuenta con este tipo de condominio, y ese es el problema. Este complejo habitacional de lujo está pensado para aquellas personas que quieran brindarle a su familia o a ellos mismos lo mejor.



1.1.2.-ANALISIS DE LOSASPECTOS SOCIO-CULTURALES

1.1.2.1.-LA NECESIDAD SOCIAL

Es preciso empezar este tipo de proyectos en Reynosa para incrementar el desarrollo económico, turístico, laboral yurbanístico de la ciudad. Además de brindar el mayor confort posible para los usuarios. Aun no existe tanta demanda por lo cual se limitara a una cifra moderada de departamentos. Dando así también un ambiente de exclusividad.

Desde el 13 de junio de 2014, el Servicio de Administración Tributaria (SAT) amplía la franquicia de 300 a 500 dólares para los pasajeros que arriben al país por víaterrestre. De esta manera, se iguala el derecho a los que arriban por vía marítima o aérea.
Entonces, los pasajeros procedentes de la región fronteriza que se dirijan hacia el interior del país, pueden ingresar mercancía hasta por 500 dólares o su equivalente en moneda nacional.
¿Hasta qué valor podemos ingresar mercadería?

Con la reforma publicada el día 4 de diciembre tenemos:
Cuando elpasajero ingrese al país por vía terrestre: mercancías con valor hasta de 300 dólares o su equivalente en moneda nacional o extranjera. Será en uno o varios artículos, excepto si son cervezas, bebidas alcohólicas, tabacos labrados y gasolina (salvo la contenida en el tanque de gasolina del vehículo siempre que esté de acuerdo con las especificaciones del fabricante).
Cuando el pasajero ingrese al paíspor vía aérea o marítima: mercancías con valor hasta de 500 dólares o su equivalente en moneda nacional o extranjera. Entonces, a tener presente que la franquicia es hasta por 500 dólares o su equivalente en moneda nacional o extranjera, en uno o varios artículos, excepto si son cervezas, bebidas alcohólicas y tabacos labrados.
En los periodos que correspondan al “Programa Paisano”, los pasajerosde nacionalidad mexicana provenientes del extranjero que ingresen al país por vía terrestre, con excepción de las personas residentes en la franja o región fronteriza, podrán importar al amparo de la franquicia mercancía hasta por 500 dólares o su equivalente en moneda nacional o extranjera, asimismo, los pasajeros procedentes de la franja o región fronteriza al interior del país, podrán importaral amparo de la franquicia mercancía hasta por 300 dólares o su equivalente en moneda nacional o extranjera.
¿Cómo agilizar el trámite de ingreso?

Actualmente podrás agilizar el trámite a través de tu teléfono móvil vía la aplicación del SAT, que podremos encontrar en este enlace para Android, o este otro para Apple.
¿De qué manera se acredita la mercadería ingresante?

Para poder acreditarel valor de las mercancías franquiciada, los pasajeros deberán presentar factura, comprobante de venta o cualquier otro documento que exprese su valor comercial.
Asimismo, si son varios integrantes de familia pueden acumulares las franquicias de estos a fin de no quitar el derecho a algunas personas, si es que ingresan al territorio nacional simultáneamente y en el mismo medio de transporte....