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Lista de verificación de términos básicos en los acuerdos de franquicia

Los acuerdos varían de una franquicia a otra. Es imposible identificar cada uno de los términos y puntos que se deben tener en cuenta en cada situación específica. Aun así, esta lista de verificación puede ser una herramienta sumamente útil para usted si está interesado en adquirir una franquicia.
Esta lista deverificación se debe usar conjuntamente con el acuerdo de franquicia, que es el documento que especifica todos los términos y las condiciones que regirán su propiedad de la franquicia, y que será redactado por el franquiciador. Puede utilizar esta lista de verificación antes de ver el acuerdo, para tener una idea de lo que debería incluir, o una vez que tenga una copia en sus manos, con el fin de revisarlos términos.
De todos modos, si bien puede utilizar la lista de verificación para comprender y revisar el acuerdo, no debe firmarlo hasta que haya estudiado las alternativas con su abogado.

Puntos relativos a los costos de la franquicia

o ¿Qué es lo que compra la tarifa inicial de la franquicia?
o ¿Incluye un inventario “de apertura” para productos y suministros?
o ¿Cuáles son lostérminos de pago? (Importe, plazos de pago, pago único o en cuotas, acuerdos de financiación, etc.).
o ¿Ofrece el franquiciador alguna financiación, o ayuda para obtenerla?
o ¿Hay saldos diferidos? De ser así, ¿quién los financia? ¿A qué interés?
o ¿Está sujeta a devolución la tarifa inicial, en todo o en parte?
o ¿Distingue claramente el contrato entre “costo total” y “tarifa inicial”, o “efectivoinicial exigido” y “costos iniciales”, etc.?
o ¿Existen regalías periódicas? De ser así, ¿a cuánto ascienden? ¿Cómo se las determina?
o ¿Cómo y cuándo se informan las ventas y las regalías? ¿Cómo se pagan?
o Si las regalías corresponden a pagos totales o parciales de servicios provistos por el franquiciador, ¿cuáles serán estos servicios?
o ¿Incluye servicios de contabilidad y teneduría delibros, o están disponibles estos servicios?
o ¿Cómo se distribuyen los costos de publicidad y de promoción?
o ¿Se requiere que el franquiciado tenga un capital de trabajo inicial destinado a cubrir los costos hasta tanto comience la generación de utilidades?
o ¿Hay que comprar o alquilar las instalaciones? ¿Existen condiciones adicionales por este motivo? (Del franquiciador, por el sitio elegido,etc.).
o Si se debe comprar el edificio, ¿quién lo financia? ¿En qué condiciones?
o ¿El franquiciado debe hacer un pago inicial al contado por la construcción o por los equipos?

Puntos relativos a los términos de ubicación de la franquicia

o ¿Se refiere la franquicia a una zona geográfica específica? De ser así, ¿están claramente definidos los límites?
o ¿A quién pertenece el derecho deelegir el lugar?
o ¿Está permitido que otros franquiciados compitan en la misma zona, en la actualidad o en el futuro?
o ¿El territorio es exclusivo y permanente, o está sujeto a reducciones o modificaciones bajo ciertas condiciones?
o ¿Tiene el franquiciado la opción prioritaria de compra de nuevas franquicias otorgadas en el territorio original, si no es exclusivo?
o ¿Tiene el franquiciado elderecho garantizado por contrato a recibir los últimos productos e innovaciones del franquiciador? De ser así, ¿a qué costo?
o ¿El franquiciado tiene el derecho de utilizar sus propiedades y/o inmuebles? De no ser así, ¿el franquiciador le vende o arrienda su propiedad al franquiciado?
o Si es necesario introducir modificaciones en la zonificación, ¿quién tiene la responsabilidad de hacerlo?Puntos relativos a los edificios, los equipos y los insumos

o ¿Es el franquiciador quien determina los planes y las especificaciones del edificio? De ser así, ¿alcanza este control a la selección del contratista y a la supervisión de la obra?
o ¿Existen restricciones para las refacciones o los cambios en la decoración?
o ¿Los equipos e insumos deben serle comprados al franquiciador, o a...