Dubai

INVESTIGACIÓN DE MERCADOS

Hotel Burj Al Arab en Dubai

http://www.slideshare.net/peinadito/oportunidades-de-mercado-en-dubai

El Hotel Burj Al Arab que se encuentra ubicado en Dubai, en los Emiratos Árabes. Actualmente es uno de los hoteles más cotizados dentro del sector turístico; por lo que para lograr posicionarse como el más lujoso, tuvo que realizar distintas investigaciones demercado para garantizar el éxito.
La investigación que se presenta a continuación es en base al estudio del porqué construir éste hotel con un concepto totalmente nuevo en ésta zona.

Puntos analizados en la investigación:
-Análisis de superficie del País y la Ciudad
*Terreno: en constante desarrollo y crecimiento en cuanto a construcciones.
*Clima: en general subtropical y muy árido.*Población: 2,262,000 hab, hay un 85% de expatriados
*Gobierno: constituido por familias reales y jeques.
*Salud: con un nivel de enfermedades y epidemias muy bajo.

-Análisis económico de Dubai
*Comienza a convertirse en lugar turístico, fortalecido por un centro financiero, centros comerciales, etc.
*Es la zona aduanera con el resto de países del Golfo
*El tipo de cambio fijo es 1 dólar= 3.67 Dhs.
*La inversión en Dubai, surge al ver que la producción de petróleo y su venta no es suficiente para mantener un buen sistema económico.

-¿Cómo posicionar Dubai?
*Se busca que Dubai se convierta en una marca, no solo en un lugar para visitar.
*A través de proyectos que ya se consumieron como el Burj Al Arab, Tha Palm, Burj Dubai, Mall of Arabia, Dubailand y eventos deimportancia mundial como el Campeonato del Mundo de Equitación, el Futuro Premio F1, entre otros.
*El trimonio perfecto: Sol-Playa-Compras
*Infraestructura conformada por más de 650 hoteles con materiales de lujo ofreciendo un concepto exclusivo.
*Existen más de 60,000 nuevas plazas


-Infraestructura de Comunicaciones
*Manejan una política de “open-skies”
*112 Aerolíneas pasan porDubai cubriendo más de 165 destinos
*125 Compañías Navieras tienen como uno de sus destinos dicho lugar.
*Construcción de un aeropuerto con 16 pistas diseñado para manejar 120 millones de pasajeros y 12 millones de toneladas de cargo.
*Mayor zona franca del mundo con más de 6,000 empresas y el mayor puerto del mundo dragado.

1. NO TAXES
* No hay legislación fiscal a nivelfederal en EAU. Hay impuestos a nivel emirato
* No hay impuesto de BENEFICIOS , excepto en el sector petróleo, el petroquímico y el bancario
* No hay impuesto sobre la RENTA : no hay retención en nómina
* No hay IVA
* Y se dispone de una mano de obra abundante multilingüe y barata (asiática)

1. AUNQUE SI HAY UNA BATERIA DE LICENCIAS Y TASAS ANUALES= IMPUESTOSINDIRECTOS
2. 8. UNA NUEVA LEY DE LA PROPIEDAD- “FREEHOLDS” = NUEVO DUBAI

1. Un desarrollo vía “clusters”-”Free zone”
* Dubai Internet City
* Dubai Healthcare City
* Dubai Media city
* Dubai industrial city
* Knowledge Village
* Dubai Internacional Financial Centre
* Dubai Aid City
* Dubai Flower center
* Dubai Carsand Automotive Zone
* Dubai Metal & Comodities Center
* Dubai Silicom Oasis
* Dubai Textile city
* Dubai Outsource Zone
* Dubai International Media Production Zone

Proyectos futuros que foratelezcan

1. PROYECTOS EN EL GOLFO 2006 Casi la mitad en EAU
2. PROYECTOS-CENTRUM DUBAI
3.  
4. PROYECTOS=REALIDADES=PALM JUMEIRA
5.PROYECTOS-PALM JUMEIRA EN 2006
* Añade 78 kms a la costa de 72 kms de Dubai.
* Y 30 hoteles, 1.500 villas y 2.500 apartamentos
6. PROYECTOS-PEARL DUBAI
7. Dubai Marina
8. PROYECTOS-BURJ DUBAI Será la torre más alta del mundo (¿160 pisos?) con el Mall más grande del mundo
9. PROYECTOS-BURJ DUBAI EN 2006 (100 pisos)
10. THE PENTONIMIUM (130 o 140 pisos)...