economia

TALLER DE BIENES II
EL USUFRUCTO
a) EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO
En los términos de nuestro Código Civil en su artículo 823,” El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismogénero, o de pagar su valor si la cosa es fungible.”
El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de él, en este sentido tiene la posesión, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, lo que quiere decir, obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios, pero no es su dueño. Por esta razón no podrá enajenarla nidisminuirla sin el consentimiento del propietario.
La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueño conserva la propiedad, en tanto quederecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminución de sus facultades de goce, "nudo propietario".
b) CARACTERISTICAS
Este derecho real reviste las siguientes características:
1. es de carácter unilateral pues las obligaciones solo le asisten al usufructuario las cuales son de devolver la cosa y conservarla cuando esta esno fungible.
2. el usufructuario no tiene la propiedad de la cosa dada en usufructo pues esta le pertenece al nudo propietario.
3. por ser un derecho real el usufructo se tiene respecto a la cosa.
4. el usufructuario tiene además de la obligación de conservar la cosa, la de constituir caución para la conservación y  restitución de la cosa, sino cumple con esta obligación la administración seadjudicara al dueño de la cosa.
5. el usufructo puede ser constituido sobre bienes muebles o inmuebles.
6. cuando el usufructo recae sobre bienes inmuebles, el usufructuario tiene derecho a percibir los frutos que la cosa produzca.
7. cuando se trata de bienes muebles el usufructuario deberá devolverla en el estado en que se halle, solo responderá de los deterioros  que procedan de su dolo oculpa.
Por ultimo aunque las obligaciones solo le asisten al usufructuario le es  prohibido al propietario ejecutar actos que perjudiquen al usufructuario en su derecho.
c) CONSTITUCION DEL USUFRUCTO
Para hallar las formas de constitución del derecho real de usufructo, nos remitimos al código civil que en su artículo 825 reza lo siguiente, El derecho de usufructo se puede constituir de variosmodos:
 
1o.) Por la ley, como el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo.
 
2o.) Por testamento.
 
3o.) Por donación, venta u otro acto entre vivos.
 
4o.) Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.
d) LIMITACIONES A LA CONSTITUCION DE USUFRUCTO
Estas limitaciones las encontramos en los artículos 826, 827 y 828 del Código Civil
ARTICULO 826. . El usufructo quehaya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdrá si no se otorgare por instrumento público inscrito.
 
ARTICULO 827. . Se prohíbe constituir usufructo alguno bajo una condición o a un plazo cualquiera que suspenda su ejercicio. Si de hecho se constituyere, no tendrá valor alguno.
 
on todo, si el usufructo se constituye por testamento, y la condición se hubiere cumplido, o elplazo hubiere expirado antes del fallecimiento del testador, valdrá el usufructo.
 
ARTICULO 828. . Se prohíbe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos. Si de hecho se constituyeren, los usufructuarios posteriores se considerarán como sustitutos, para el caso de faltar los anteriores, antes de deferirse el primer usufructo.
 
El primer usufructo que tenga efecto hará caducar...