Edificio inteligente

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CONCEPTO DE EDIFICIO INTELIGENTE

¿Qué es un edificio inteligente?

Se puede decir que un edificio es inteligente cuando este concepto se incorpora desde su diseño, con la finalidad principal de lograr un costo mínimo de ocupación durante su ciclo de vida y una mayor productividad estimulada por un ambiente máximo de “comodidad”. Para el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente (IMEI), unedificio inteligente es aquel que reúne los requisitos siguientes:

• Centralmente automatizados para optimizar su operación y administración en forma eléctrica.
• Altamente eficientes para minimizar el uso de energía.
• Altamente seguros y confortables, que respeten las normas tecnológicas.

Concepto general

Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajoproductivo y eficiente, a través de la optimización de sus cuatro elementos básicos:

• Estructura (civil).
• Sistemas.
• Servicios.
• Gerencia.

Y de las interacciones entre ellos.

Finalidad del edificio inteligente.

• Incrementar la productividad en un ambiente confortable, saludable y seguro.
• Proporcionar mayor flexibilidad para responder a los cambios originados por los negocios.
•Facilitar lo operación con tecnología transparente al usuario.
• Tener menos costos de operación y mayor vida útil.
Características fundamentales.
• Flexibilidad: edificio altamente adaptable (a bajo costo) para aceptar los continuos cambios tecnológicos.
• Integración: Edificio cent6ralmente automatizado para optimizar su operación y administración.
• Seguridad: Altamente seguro y confortablepara sus ocupantes.
• Ahorro de energía y agua: Altamente eficiente en el uso de la energía y el agua.
Flexibilidad del edificio.

Para que un edificio pueda considerarse flexible, es necesario prever lo siguiente:
Estructura.
Es la que tiene un mayor ciclo de vida, entre 50 y 60 años, Aquí se incluyen todos los elementos ampliamente conocidos por todos nosotros, pero para darle , mayorflexibilidad al edificio será necesario prever de plafones registrables y transitables, ductos adicionales para comunicaciones, cuartos de equipos de control o comunicaciones en aquellas áreas que así lo justifiquen , espacio para colocar piso falso, o analizar la orientación de la estructura para aprovechar la luz del sol y todo aquello que permita darle mayor flexibilidad al edificio.

Servicios.Aquí se incluyen todos los sistemas que van dentro del caparazón y que generalmente son elementos tecnológicos, cuyo ciclo de vida es entre 15 y 20 años, así como sistemas electicos; de aire acondicionado y calefacción, hidráulicos y sanitarios; elevadores y escaleras eléctricas; telecomunicaciones e informática; control y seguridad etcétera.

Acabados.
En tiempo de vida de estos es entre10 y 15 años. Comprende aquellos elementos de carácter superficial, acabados de pisos, muros, techos, divisiones, etcétera.

Integración de servicios

El concepto de la integración de servicios no es nuevo en la construcción se servicios. Desde hace algunos años ya se hablaba de este concepto sin ningún éxito, pero a raíz del desarrollo de la tecnología en los campos del control, computo ytelecomunicaciones, ha tomado una mayor importancia, hasta volverse fundamental en los llamados “edificios inteligentes”. Todos los servicios que existen dentro del edificio se pueden incluir en cualquier de las siguientes áreas:
• Protección.
• Seguridad.
• Administración.
• Ahorro de energía.
• Servicios básicos (agua, energía eléctrica, telecomunicaciones).

Seguridad.

La seguridad es unaspecto fundamental en el diseño de un edificio inteligente, esto implica que la propuesta arquitectónica es vital, incluyendo equipos contra incendios, rutas de escape para estos tipos de siniestros y otros como sismos que permiten a sus usuarios sobrevivir ante una contingencia; pero especialmente en el diseño se debe considerar que el edificio es seguro independientemente de todas las...
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