El arrendamiento

EL ARRENDAMIENTO

Es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose esteúltimo a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

*Elementos:
 Elementos personales
 Elarrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
 El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
 El arrendatario, recibela cosa en arrendamiento.
 Elementos esenciales
 La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
 El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
 El tiempo. En elarrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
 Elementos de validez.

TIPOS DE ARRENDAMIENTOS
Arrendamiento Financiero Mobiliario: Un empresariocontacta al distribuidor de los equipos que requiere, y una vez elegidos, habla con el Banco, quien a través de un contrato de arrendamiento adquiere el bien, y se lo arrienda para su uso durante un plazodeterminado que está directamente relacionado a la duración económica de los bienes. Una vez transcurrido el lapso de tiempo estipulado en el contrato, el cliente ejerce la opción de compra con locual adquiere su bien.
Arrendamiento Financiero Inmobiliario: Es igual al anterior, con la diferencia que el bien adquirido es un inmueble que será destinado a la producción o uso profesional:Edificios, galpones, locales comerciales o de oficina. El plazo de este tipo de operación, es por lo general, más largo que el mobiliario, por los montos que implica y por el impacto de las cuotas en el flujode caja de las empresas.

Sale And Lease Back: Consiste en que el cliente vende un bien mueble o inmueble al banco, para que éste a su vez, se lo arriende por un período determinado, para al...